***DAS HAUS-IM-HAUS: CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN NIEDERURSEL: STADTNAH & IM GRÜNEN***

**BESICHTIGUNG 06.09.2025 IN DER ZEIT 13-15 UHR*** Bitte anmelden ................................ BITTE BEACHTEN! --DIE WOHNUNG IST IDEAL FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN --EIN HAUSTIER erlaubt-IN ABSPRACHE MIT DEM VERMIETER --WIR BITTEN UM DEN NACHWEIS EINES GEREGELTEN EINKOMMENS --SELBSTAUSKUNFT UND SCHUFA WERDEN BENÖTIGT ................................ WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Diese FRISCH RENOVIERTE 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Niederursel bietet großzügige Räume mit hohen Decken, einen gemütlichen Ess-Erker mit Blick ins Grüne sowie eine TOLLE LOUNGE MIT BLICK INS GRÜNE. Eine drei Jahre junge Einbauküche ist bereits inklusive – und wird kostenfrei zur Nutzung -ohne Abstand- vom Vermieter überlassen! Dank der perfekten Lage wohnen Sie hier ruhig im Grünen und sind trotzdem in nur 17 Minuten mitten in der Frankfurter Innenstadt. DIE HIGHLIGHTS: - Großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken - Schöner Ess-Erker mit Ausblick ins Grüne - Gemütliche Lounge zum entspannen - Tageslichtbad mit separatem WC - neue Einbauküche (kostenfrei zur Nutzung) - Pflegeleichte Vinylböden - Fenster mit Rollläden - Praktischer Kellerraum Komplett frisch renoviert – sofort bezugsfertig

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas BITTE BEACHTEN! DIE WOHNUNG IST IDEAL FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN EIN HAUSTIER IST HERZLICH WILLKOMMEN WIR BITTEN UM DEN NACHWEIS EINES GEREGELTEN EINKOMMENS SELBSTAUSKUNFT UND SCHUFA WERDEN BENÖTIGT ALS BEWERBUNGSUNTERLAGEN SIND NEBEN DER SELBSTAUSKUNFT AUCH AKTUELLE GEHALTS-/EINKOMMENSNACHWEISE, EIN IDENTITÄTSNACHWEIS UND IDEALERWEISE EINE SCHUFA-AUSKUNFT ERWÜNSCHT PLEASE NOTE! - THE APARTMENT IS SUITABLE FOR A MAXIMUM OF 3 PEOPLE - ONE PET IS WARMLY WELCOME - PROOF OF A REGULAR INCOME IS KINDLY REQUESTED - SELF-DISCLOSURE AND A CREDIT CHECK (SCHUFA) ARE REQUIRED AS PART OF THE APPLICATION DOCUMENTS, WE KINDLY ASK FOR A COMPLETED SELF-DISCLOSURE, RECENT PAYSLIPS/PROOF OF INCOME, PROOF OF IDENTITY, AND IDEALLY A SCHUFA CREDIT REPORT Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.