Exklusive Jugendstil 2-3 Zimmer-Stadtwohnung in bester Lage mit Einbauküche

Kontakt bitte per Whatsapp: +49 151 50849848 oder per Mail: elena.kruusa@gmail.com !!! private Vermietung !!! keine Haustiere Lage: Direkt in der Bestlage der Bahnhofstraße, im historischen Innenstadtzentrum der Vestestadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße mit charmantem Allee-Vorgarten. Objektbeschreibung: Diese hochwertig sanierte 2–3-Zimmer-Altbauwohnung (Baujahr ca. 1906/1907) befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Durch die großzügige Grundrissgestaltung, hohe Decken und den hellen Grundriss lässt sich die Wohnung flexibel nutzen – entweder als 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Wohnzimmer oder, durch einen Raumteiler, als 3-Zimmer-Wohnung. Highlights der Wohnung: -prachtvolle Stuckdecken und hohe Räume mit Jugendstil-Altbau-Flair -originale, charmante Holztüren aus der Jugendstilzeit mit aufgearbeiteten Beschlägen -großzügiges, modernisiertes Badezimmer; Decken und Wände saniert -großer Flur/Diele mit Platz für Garderobe oder Sideboard -liebevoll restaurierte Segmentbogen-Fenster mit viel Lichteinfall -Dachterrasse/Balkon mit Blick über die Stadt Coburg -zusätzlicher Blick in den grünen Vorgarten der Allee in der Bahnhofstraße Wohnkonzept: Die Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ob Arbeiten im Homeoffice, entspanntes Wohnen oder kreative Einrichtungsideen – hier können Sie Ihren Wohntraum flexibel und stilvoll verwirklichen. Fazit: Eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere suchen: Jugendstil-Altbau-Flair, zentrale Lage und traumhafte Ausblicke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung & Highlights -neue, hochwertige und moderne Einbauküche mit Dunstabzug, Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler (maßgeschneidert für den Küchenraum; kann zu einem -fairen Preis abgelöst werden) -großzügige Dachterrasse mit Blick über Coburg -zusätzlich: großer Dachboden und Kellerabteil -hochauflösende Videosprechanlage -liebevoll aufgearbeitete Altbau-Holztüren im Jugendstil -extra Abstellraum in der Wohnung -großer Kellerabteil und Dachspeicher zur zusätzlichen Nutzung -Vorgarten zur Mitbenutzung -Sat-/Netzwerkverkabelung und zahlreiche Kabelanschlüsse -schnelles VDSL-Internet verfügbar (Telekom und / oder Vodafone) -Garage mit großzügiger Einfahrt (optional anmietbar, Platz für ein weiteres Auto)

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Kontakt bitte gerne per Whatsapp: +49 151 50849848 oder per Mail: elena.kruusa(at)gmail.com ----elena.kruusa@gmail.com---- ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.