Erstbezug nach Renovierung - Traumhafte 3-Zimmer Wohnung in Brühl

Die Wohnung liegt im Herzen Brühls – einer historisch geprägten Stadt mit exzellenter Infrastruktur und direkter Nähe zu Köln (ca. 15 km) und Bonn (ca. 20 km). Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohncharakter und ist ideal für Pendler, Familien und Kulturinteressierte. Verkehrsanbindung ÖPNV: Brühl Mitte Bahnhof (Fußweg ca. 12 Minuten): Direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S13/S19) nach Köln (15–20 Minuten) und Bonn (25 Minuten). Bushaltestellen (Linien 918, 978) in 3–5 Minuten erreichbar, Verbindung zum Kölner Stadtteil Rodenkirchen und Brühler Umland. Autobahn: A553 (Zubringer zur A1/A61) in 5 Fahrminuten erreichbar. Flughafen Köln/Bonn: In 20 Minuten mit dem Auto oder per S-Bahn (Umstieg in Köln Hbf) erreichbar. Infrastruktur & Alltagsversorgung Einkaufen: Rewe, Aldi und Edeka innerhalb von 5–10 Gehminuten. Wochenmarkt am Rathausplatz (mittwochs und samstags). Bildung & Betreuung: Grundschule „Am Römerhof“ (8 Minuten Fußweg). Kindergärten und Kitas (z. B. „St. Elisabeth“) in der Umgebung. Gymnasium und Gesamtschule in 1,5 km Entfernung. Gesundheit: Ärztezentrum mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten (300 m). Apotheken (z. B. „Schloss-Apotheke“) in unmittelbarer Nähe. Kultur & Freizeit UNESCO-Welterbe: Schloss Augustusburg und Jagdschloss Falkenlust (Fußweg 15 Minuten) – barocke Prachtbauten mit Parkanlagen. Museen: Max-Ernst-Museum (moderne Kunst) und Phantasialand (Freizeitpark) in 3 km Entfernung. Natur: Schlosspark Brühl (Spazierwege, Teiche) 10 Minuten entfernt. Rheinauen und Naherholungsgebiete per Rad in 15 Minuten erreichbar. Wohnumfeld Charakter: Gemischte Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern, Stadthäusern und modernen Mehrfamilienanlagen. Ruhige Seitenstraße mit begrünten Vorgärten und begrenztem Durchgangsverkehr. Gastronomie: Cafés (z. B. „Café Schmitz“), Brauhäuser und Restaurants („Zum Alten Brauhaus“) in 5–10 Minuten erreichbar. Nachtleben: Bars und Kneipen im Zentrum (10 Minuten Fußweg), lebhaftes Kölner Nachtleben per Bahn schnell