Erstbezug! Stylische 1-Zimmer-Neubauwohnung, 40 m²

Erstbezug! Stylische 1-Zimmer-Neubauwohnung, 40 m² Wohnfläche: 40 m² Zimmer: 1 Etage: Erdgeschoss Ausrichtung: Westterrasse Bezug ab: 01.11.2025 Objektzustand: Erstbezug Ausstattung: hochwertig, modern, barrierefrei ⸻ Objektbeschreibung Stilvoll wohnen auf 40 m² – effizient, komfortabel und barrierefrei. Diese moderne Neubauwohnung im GREEEN-Quartier in Solingen-Wald überzeugt mit durchdachter Architektur, exklusiver Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept. Dank der Westausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und Abende auf Ihrer eigenen Terrasse. ⸻ Ausstattung • Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Backofen & Mikrowelle (+ 50 € monatlich) • Hochwertiger Designboden in Holzoptik (Landhausdielen-Optik) • Natursteinfensterbänke • Modernes Duschbad • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Barrierefrei & stufenlos erreichbar (inkl. Aufzug & Kellerraum) • Sonnige Terrasse mit Westausrichtung ⸻ Energie & Nachhaltigkeit • KfW-55 EE Standard – sehr niedriger Energieverbrauch • Geothermie & Luft-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung • Photovoltaikanlage auf den Dachflächen (Mieterstrommodell) • Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf: 25 kWh/m²a) Weitere Angaben • Bezug ab: 01.11.2025 • Erstbezug – Neubau • Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik & Fliesen • Mietaufschläge: Einbauküche: + 50 €/Monat. Lage Die Wohnung befindet sich im grünen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil Solingen-Wald. • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und ÖPNV sind fußläufig erreichbar • Sehr gute Anbindung an A3 & A46 – Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar • Naherholungsgebiete, Parks und Freizeitangebote direkt in der Nähe Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Ansprechpartner: Mehmetcan Örücü

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.