Leben und Arbeiten in Dürens schönster A-Lage

- Lust auf Stadt? - Lust auf Ruhe und Rückzug? - Lust auf Leben im Grünen? - Lust auf Licht? - Lust auf Platz? - Lust auf Offenheit? - Lust auf kurze Wege? - Lust auf zeitlose Moderne? - Lust auf Naturstein, Marmor, Nachhaltigkeit? - Lust auf ein ganz besonderes Ambiente? Ein einzigartiges Ambiente? - Lust auf Understatement? - Lust auf Bauhaus? Klare Linien, schnörkellose schlichte funktionelle Eleganz verpackt in einer einzigartigen Fassade und klarer Formensprache! Wir sind zwei Brüder und vermieten unser liebevoll restauriertes Elternhaus - ein ganz besonderes Haus, welches auf einen anspruchsvollen Mieter wartet. Unsere Eltern - beide Architekten - haben sich in den 1970er Jahren ihren Traum erfüllt und eine Ikone der Bauhaus-Architektur geschaffen. Noch geprägt vom Wirtschaftswunder wurde auch technisch an nichts gespart. Ein zeitloses Natursteinbad mit automatischen Temperaturreglern, eine sparsame Fußbodenheizung, top Wärmedämmung (erneuert in den 1990ern), freitragende Treppen, sehr robuste, pflegeleichte, allergenfrei Böden - das sind einige der Ausstattungsmerkmale die heute noch nicht selbstverständlich sind. Damals waren die Grundstücke noch großzügig geschnitten, was einen wundervollen Garten mit altem Baumbestand ermöglichte. - Sie möchten Ihren Kindern einen wundervollen Garten bieten? Sie suchen einen Kindergarten die Straße hoch? Zwei Grundschulen in fußläufiger Nähe? - Sie möchten Ihrer Familie ein gesundes Wohnen ermöglichen? Wenig Kunststoff, keine Ausdünstungen, keine Allergene? - Sie wünschen Sich ein Künstleratelier? Eine Saunalandschaft? - Sie besitzen klassische Automobile? Ein Wohnmobil? Ein Boot? - Sie möchten sich mit einer Modelleisenbahn oder einem anderem raumintensiven Hobby austoben? - Sie sind selbstständig? Sie suchen Raum für bis zu fünf Mitarbeiter? Das Haus eignet sich für Familien mit Kindern, für Selbstständige, für Individualisten mit raumintensiven Hobbys. Und das gleichzeitig. Wir könnten hier stundenlang schwärmen

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - wunderschöne robuste Natursteinböden - Fußbodenheizung in allen Etagen und Räumen - neue Heizung - 2 traumhafte Badezimmer - 1 Gäste-WC - großzügiges, kombiniertes Wohn- / Esszimmer - Einbauküche im Mietpreis enthalten oder Austausch gegen eigene Küche auf Wunsch - Einbauschränke in Esszimmer, Badezimmern und Schlafzimmer - großer kinderfreundlicher Garten mit Obstbaumbestand - riesiger Balkon mit Bangkirai-Belag - Ladeinfrastruktur möglich

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Provisionsfrei Haustiere gerne nach Absprache Nichtraucher Wohnung Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wird die exakte Wohnfläche erst im Mietvertrag festgelegt. Die 290m² entsprechen dem Maximalwert. Die angrenzende Garage, Stellplatz, Balkon, Terrasse und die Nebenräume sind im Mietpreis inbegriffen, wurden aber nicht in die Wohnflächenberechnung aufgenommen. Heizkosten und Nebenkosten sind getrennt aufgeführt, da der Versorgervertrag vom Mieter abgeschlossen wird (moderne Gasheizung). Die angegebenen 250 € / Monat sind der Durchschnitt für die wohlige Wärme, die ältere Menschen benötigen. Zur Orientierung: (ca. 30.000 kWh / Jahr x 10 ct./ kWh). Die tatsächlichen Kosten hängen sehr von der Nutzung ab. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Auf Wunsch können wir weitere Garagen und Stellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung stellen. Die Anmietung einer benachbarten Werkhalle inkl. Büroräumen und Kundenparkplätzen ist ebenfalls möglich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.