Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon in Fürstenfeldbruck – Provisionsfrei!

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die Wohnung wird in den nächsten Monaten frei, sodass keine Eigenbedarfskündigung erforderlich ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der Ihnen sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht. Hier können Sie wunderbar entspannen, Pflanzen pflegen oder den Feierabend genießen. Sie blicken dabei nicht in einen langweiligen Hinterhof, sondern auf das offene Stadtleben mit lebendigen und abwechslungsreichen Ausblick. Durch die Ausrichtung auf die Hauptstraße bleibt ihr Blick stets unverbaut. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das helle, großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden, während im Kinderzimmer bzw. Homeoffice ein warmer Korkboden verlegt ist – ideal für ein behagliches Wohngefühl. Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist als praktisches Dunkelbad mit Dusche gestaltet und bietet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich gibt es eine helle Diele mit einer separaten Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. An allen Fenstern sowie an der Balkontür sind Rollläden vorhanden, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Keller. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice und Reinigungsservice betreut, der unter anderem die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses übernimmt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Optional kann eine Garage für € 25.000,00 erworben werden (eigenes Grundbuchblatt). Die Garagen verfügen über eine großzügige Raumhöhe von ca. 4m und ein Standard-Einfahrtstor.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden 💡 Vorteile auf einen Blick: •Provisionsfrei kaufen •bezugsfertig in Kürze •Attraktive, ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung •Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche •Sonniger Süd-West-Balkon •Aufzug und Hausmeister- und Reinigungsservice Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.