Traumhaft ruhige Lage mit umfassender Infrastruktur

Auf einem einzigartigen abgelegenen Areal in idyllischer Umgebung mit eigenem Waldstück entsteht ein Ostseenahes kleines und vor allem ruhiges feines neues Dörfliches Wohngebiet am Stadtrand mit voll erschlossenen Grundstücken bis zu den Hausanschlüssen in Richtung Travemünde/Ostsee. Hier genießen Sie die Ruhe vom Alltag und die Nähe zur See - ohne - auf die Annehmlichkeiten einer kompletten Infrastruktur der Stadt - zu verzichten! Für Freizeitkapitäne hat der Ort auch eine Marina mit Zugang zur Ostsee zu bieten. Die Grundstücke werden bauträger- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Der Kaufpreis für das Grundstück ist erst nach Erschließung/Baureife (Frühjahr/Sommer 2027) fällig. Sichern Sie sich daher rechtzeitig Ihren Bauplatz, denn das Angebot ist begrenzt. Kontaktieren Sie mich auch - falls gewünscht - für die schlüsselfertige Erstellung Ihres Domizils inklusive Außenanlagen auf eines der Grundstücke Ihrer Wahl. Hierfür liegen mir sehr interessante Angebote von Bauunternehmen mit transparentem Preisausweis vor. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um ein Beispiel zum Komplettpreis einschließlich Grundstück inklusive Außenanlagen und Carport sowie eine Küche im Wert von € 7.500.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Aufwandsübersicht Neben den umfangreichen Aufwendungen (Planungen, Gutachten etc.) zum Aufstellen eines B-Plans sind die erheblichen Kosten der Erschließung für die Baureife damit komplett abgedeckt, bspw. wie folgt: Äußere Erschließung ca. 250 m kompletter Straßenausbau einschl. Entwässerung Innere Erschließung ca. 52 m Erschließungsstraßen, 4 zusätzliche Besucherparkplätze für das Gebiet, Wendeanlage Niederschlagsentwässerung, Schmutzentwässerung, Trinkwasser, Erdarbeiten Strom, Gas, Telekommunikation, Grün- und Parkflächen Beispielhaft im Einzelnen: Baustelleneinrichtung/-räumung Bodenregulierung (Baufeldfreiräumung) Hilfs- und Nebenleistungen, Bestandsunterlagen Verkehrssicherung Sicherung von Leitungen und baulichen Anlagen Oberboden lösen, laden und abfahren Boden lösen, laden und abfahren Planum herstellen, Boden verdichten Frostschutzschicht Schottertragschicht Füllboden Bankette Bordanlagen Oberflächenbefestigungen Anbindung vorhandener Verkehrsflächen Straßenentwässerungseinrichtungen Straßenbeleuchtung Grünflächen und Nebenanlagen Wassergeb. Wegedecke Entwässerungsrinne Regenwasserkanal, inkl. Schachtbauwerke RW-Grundstücksanschlüsse Trinkwasserleitung TW-Grundstücksanschlüsse Erdarbeiten Gasversorgung Erdarbeiten Elektroversorgung Erdarbeiten Telekommunikation Löschwassereinrichtungen Regenrückhaltung Abbrucharbeiten/Entsorgung ehemalige Tagessilos, Betonhalle und verdichtete Flächen Planungs- und Bauleitungshonorar, Grundlagenvermessungen, Gutachten Baugrund- und Bodenuntersuchungen ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet