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    Online seit: 30.08.2025

    Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in Norderstedt Harksheide

    22844 Norderstedt
    615.000 €
    Kaufpreis
    772 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 615.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22844 Norderstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird daher als Abrissobjekt oder umfassendes Sanierungsprojekt angeboten. Für Käufer bietet sich somit die freie Entscheidung: Sanierung des Bestands oder vollständiger Neubau nach Maßgabe von §34 BauGB. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch (BauGB), d. h. sie orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus ist nach derzeitiger Einschätzung möglich. Eine verbindliche Bauauskunft kann beim Bauamt der Stadt Norderstedt eingeholt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen.

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet in Norderstedt, direkt an der Hamburger Stadtgrenze. Die Grootkoppelstraße ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Garstedt und Norderstedt Mitte sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind gut erreichbar. Der Norderstedter Stadtpark ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29293341  |  Referenz-ID: 373472


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