Attraktive 3-Zimmer Whg. mit Garage und Westbalkon in Altenerding zu verk. - bezugsfrei zum 01.10.25

- Helle und attraktive Etagenwohnung mit überdachten Westbalkon, der gerade ansprechend saniert wird. - 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Parksiedlung. - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer. - Auch das Schlafzimmer hat ein Fenster zum Balkon. - Letzte Modernisierung: 2013. - Ab 2024 wurde die gesamte Wohnanlage an die klimaneutrale und sehr kostengünstige Fernwärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen.

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Badezimmer sowie Küche sind hell gefliest und haben Fenster zur Ostseite. - Das Kinderzimmer ist ebenfalls zur Ostseite ausgerichtet. - Das Wohnzimmer ist mit wertigem Parkett ausgestattet. - Im Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer wurden 2013 hochwertige Design-Vinylböden verlegt. - Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem Ober- und Unterschrank inklusive Spiegel sowie WC ausgestattet. - Die Kücheneinrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Ausstattung im Haus: - Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Sektionaltor. - Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist auch vorhanden. - Ein eigener Keller mit Fenster komplettiert diese Wohnung. - Zusätzlich steht für die Hausgemeinschaft auch ein eigener Fahrradkeller zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Für Kapitalanleger kann die Wohnung ab 01.10.2025 auf Wunsch auch attraktiv neu vermietet übergeben werden - für Eigennutzer wäre sie ab diesem Zeitpunkt dann frei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.