Modern.Nachhaltig.Besonders. Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit vielfältigem Garten

Ein Haus, das begeistert! In diesem außergewöhnlichen Architektenhaus (Bj. 2003) erleben Sie, wie sich stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und ein liebevoll angelegtes Grundstück mit Aufenthaltsqualität ergänzen! Durch die Split-Level-Bauweise wird der natürliche Geländeverlauf des Grundstücks geschickt in die Grundrissgestaltung aufgenommen. Erleben Sie eine besondere Wohnqualität, die durch eine offene und zugleich klar gegliederte Architektur besticht. Licht. Luft. Lebensqualität. Dieses Gefühl werden Sie spüren, wenn Sie das Wohnhaus betreten. Bodentiefe Fenstertüren in allen Ebenen vermitteln Ihnen ein großzügiges Raumgefühl. Sie holen die Natur ins Haus und verstärken das Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Galerieebenen bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten das Haus barrierefrei auf der Nordseite durch den Windfang mit Garderobenbereich, direkt angrenzend gibt es ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche. Über die Diele gelangen Sie in das angegliederte Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls den Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und eine Verbindung zum Anbau, der sich problemlos zum Wohnraum ausbauen lässt! Das zentral angeordnete Treppenhaus ist geschickt in den Wohnbereich integriert, sorgt für kurze Wege und bringt Sie ein halbes Geschoss höher in den einladenden Ess- und Wohnbereich mit großflächiger Fensterfassade und angrenzender Küche mit Speisekammer. Die Raumgestaltung überzeugt durch Großzügigkeit, natürliche Belichtung und Offenheit. Ein zentral platzierter Kaminofen optimiert bei Bedarf zusätzlich die Wärmeverteilung im Haus und steigert Ihre Behaglichkeit. In der nächsten Ebene sind ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer untergebracht, das durch seine Zonierung, die großzügige Dusche und die freistehende Badewanne zu Ihrem privaten Spa-Bereich wird. Auf der obersten Ebene angekommen gelangen Sie von der hellen Galerie in das Schlafzimmer mit Ankleide bzw. in ein

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Sie profitieren von einer hochwertigen, modernen Gas-Hybridheizung aus dem Jahr 2022/23, die mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert ist. Eine Photovoltaikanlage, Solarthermie mit Heizungsunterstützung sowie eine Zisterne mit Hauswasserwerk zur Toilettenspülung tragen zur umweltbewussten und kosteneffizienten Versorgung bei. Die zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverlust. Bei Interesse kann die Einbauküche unter Umständen mit erworben werden. Ein Zuhause mit Charakter zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon begeistern!

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Abgebildete Einrichtungsgegenstände wie Möbel, Einbauküche, etc. sind im Kaufpreis nicht enthalten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.