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    Online seit: 30.08.2025

    Vastu-Villa mit Alpenblick & historischer Lage bei Elchingen – aufteilbar in 3 Wohnungen

    89275 Oberelchingen
    2.750.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    763 m²
    Wohnfläche
    2.312 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzSwimmingpoolSaunaKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 2.750.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89275 Oberelchingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusives Off-Market-Angebot: Dreistöckige Vastu-Villa in Elchingen bei Ulm, Baden-Württemberg. Die Immobilie befindet sich im letzten Bauabschnitt – Fassade fertiggestellt, Innenausbau teilweise ausgeführt – und bietet dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.200 m², die Wohnfläche ca. 760 m². Jedes der drei Geschosse verfügt über einen eigenen Eingang, was eine ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine spätere Aufteilung in drei luxuriöse Wohneinheiten ermöglicht. Die Architektur folgt den Prinzipien der Vastu Shastra, einer jahrtausendealten indischen Lehre über harmonische Raumgestaltung. Die Ausrichtung der Räume, das zentrale Atrium und die Zonierung nach den fünf Elementen fördern ein energetisches Gleichgewicht – perfekt für gesundes Wohnen, Yoga oder ein privates Retreat. Die erhöhte Lage der Villa bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf die Alpen und das Ulmer Münster – sowie auf das historische Schlachtfeld von Elchingen (1805), wo Napoleon einen entscheidenden Sieg errang. Der ursprüngliche Investitionsaufwand betrug über 5 Millionen Euro. Aktuell liegt der. Eine Baugenehmigung für einen 8-Meter-Pool ist vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Familien oder Liebhaber historisch und spirituell bedeutender Orte. Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, Visualisierungen und weitere Informationen.

    Ausstattung

    Terrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29293781  |  Referenz-ID: 368860


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