Schönes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Lutzhorn

Vollverklinkertes EFH in Massivbauweise mit Vollkeller auf ca. 970m² Grundstück mit 180 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche mit Wohnkeller und ausgebautem DG, familienfreundlicher Grundriss mit 7 Zimmern, Doppel-Carport mit Abstellraum und Außenkellerzugang, Bau einer zusätzlichen Doppelgarage wurde 2000 genehmigt, eingewachsener Garten mit kleinem Teich, Brunnen zur Gartenbewässerung, drei Terrassen, eine überdacht, eine mit Markise und eine Holzterrasse mit Ausbaumöglichkeit. Niedrigenergiehaus, Energiebedarf ca. 101 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C/D, Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wärmepumpe (2025) und Gas-Heizung (2000) mit Solar und wasserführendem Kaminofen (2012), Holzfenster mit Außenrollläden, großenteils elektrisch, Instabus-Vorrüstung, strukturierte CAT7- und Koax-Verkabelung in fast allen Räumen, DSL- und Glasfaseranschluß, SAT, Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche mit Glastrennwand, Gästebad mit Dusche und Glastrennwand, Echtholztüren, Gehobener Standard, kein Reparaturstau. Direkt vom Eigentümer.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: KG: Waschküche, Abstellraum, großes Büro/Gäste-/Sportzimmer, Bodenbeläge Fliesen, Teppich EG: Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro/Gästezimmer, Bodenbeläge Fliesen, Echtholzparkett OG: Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer mit französischem Balkon, 2 Kinderzimmer, Bodenbeläge Fliesen, Korkparkett, Teppich DG: Kinderzimmer, Ankleide, Bodenbeläge Korkparkett, Teppich

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.