2 Häuser auf einem Grundstück in ruhiger Lage

Einmalige Gelegenheit zum Kauf von zwei Häusern auf einem Grundstück von ca. 600 qm und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 310,35 qm, die grundbuchlich in Teileigentum mit Wegerechten aufgeteilt wurden. Die massiven Steinhäuser verfügen über einen gemeinsamen Eingang, von dem beide Haustüren abgehen. Das 'neue' Haus Nr. 1 wurde 1981 vollständig erbaut und wurde in den letzten Jahren bis heute umfassend und liebevoll zur ursprünglich geplanten Eigennutzung renoviert und saniert bei ca. 114,14 qm Wohn- und ca. 47,24 qm Nutzfläche, also Gesamtfläche ca. 161,38 qm mit 3-4 Zimmern. Zum vollständigen Glück fehlt nur noch eine Küche nach Ihrer Wahl, dann können Sie umgehend einziehen. Erneuert wurden: * alle Wasserleitungen * alle Heizungsrohre + Heizkörper (Plan, Marke KERMI) * die gesamte Elektrik * alle Fenster im Erdgeschoß und das große Dachfenster im Gäste WC * alle Fußböden, entweder mit Fliesen, hochwertigen Korkböden oder pflegeleichtem hellgrauem Vinyl (Wohnzimmer mit zusätzlicher Korkdämmung) * moderne Durchlauferhitzer für die Trinkwassererwärmung Im Erdgeschoß gehen Sie über die Diele in das neue wunderschöne Hauptbad, welches nicht nur über eine Abluftanlage, sondern auch über drei Heizmöglichkeiten verfügt: elektrische Fußbodenheizung, Heizkörper an der Wand und einen Handtuchhheizkörper. In wenigen Schritten gelangen Sie vom Flur in die Küche, die eine hochwertige Elektrik mit vielen Steckdosen aufweist, damit Ihre Traumküche hier Platz findet. Parallel haben Sie von hier aus Zugang zum Kachelofen und somit eine zusätzliche direkte Koch- und Wärmmöglichkeit. Hinter der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit dem genannten handgefertigten Warmluft-Kachelofen mit einer Sitzbank aus Kambalaholz und einem wunderschönen Blick auf die mit Panzerglas und Holz überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten mit Grillkamin. In den ersten Stock gelangen sie über eine unverwüstliche Steintreppe, die aufgrund des sehr guten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Sachwert beider Häuser beträgt lt. Wertermittlung ca. 400.000 EUR und kann bei Interesse eingesehen werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.