Mehrfamilienhaus in Hausach - DG-Wohnung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/341871/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage in Hausach! Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine stilvolle Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Objekt wird im Jahr 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei werden nicht nur sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert, sondern auch Fenster, Dach, Fassade und die Innenräume komplett modernisiert. Das Haus präsentiert sich anschließend in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Aufteilung: Wohnung 1 (EG): ca. 103 m² – 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Keller, Garage und eigenem Gartenanteil Wohnung 2 (1. OG): ca. 103 m² – 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, Keller und Garage Wohnung 3 (DG): ca. 83 m² – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, Garage und Panoramablick Alle Einheiten verfügen über hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen), Fußbodenheizung sowie Tageslichtbäder mit Walk-in-Duschen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine elegante Kombination aus Komfort und Wohnqualität. Zusätzlich gehören zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz/Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Technikraum rundet das Angebot ab. Das Haus ist aktuell vollständig leerstehend und befindet sich im Umbau. Es kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: ✔ Komplett kernsaniert (2025) ✔ Energieeffizient (neue Dämmung, Wärmepumpe) ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer ✔ Ende 2025 bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.