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Hausach

Haus kaufen in Hausach

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Willkommen Zuhause! Ihr Traumhaus als Ausbauhaus vom Preis/Leistungssieger ohne Grundstück
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Willkommen Zuhause! Ihr Traumhaus als Ausbauhaus vom Preis/Leistungssieger ohne Grundstück

Hausach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Moderne, gut geschnittene Doppelhaushälfte als Ausbauhaus vom Preis- Leistungssieger
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Moderne, gut geschnittene Doppelhaushälfte als Ausbauhaus vom Preis- Leistungssieger

Hausach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Sie suchen ein neues Nest für Ihre Familie? Enddecken Sie unser HOME4 inklusive Photovoltaik
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Sie suchen ein neues Nest für Ihre Familie? Enddecken Sie unser HOME4 inklusive Photovoltaik

Hausach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 430.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
QNG und KFN förderfähiges KFW40 Einfamilienhaus -  damit der Traum vom Eigenheim wahr werden kann
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QNG und KFN förderfähiges KFW40 Einfamilienhaus - damit der Traum vom Eigenheim wahr werden kann

Hausach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 415.999 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss
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Exklusives Einfamilienhaus mit geradlinigem Grundriss

Fischerbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 376.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zuhause kann sich wie Urlaub anfühlen. Viel Platz und Dachterrassen machen das Haus zum Wohlfühlort
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Zuhause kann sich wie Urlaub anfühlen. Viel Platz und Dachterrassen machen das Haus zum Wohlfühlort

Fischerbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 599.000 €
    Kaufpreis
  • 245 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Förderfähiges KFW40 Einfamilienhaus -  damit der Traum vom Eigenheim wahr werden kann
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Förderfähiges KFW40 Einfamilienhaus - damit der Traum vom Eigenheim wahr werden kann

Fischerbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 415.999 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
180m² 6 Zimmer - Endlich Platz für die ganze Familie
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180m² 6 Zimmer - Endlich Platz für die ganze Familie

Gutach (Schwarzwaldbahn)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Moderne, gut geschnittene Doppelhaushälfte als Ausbauhaus vom Preis- Leistungssieger
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Moderne, gut geschnittene Doppelhaushälfte als Ausbauhaus vom Preis- Leistungssieger

Gutach (Schwarzwaldbahn)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Sie suchen ein neues Nest für Ihre Familie? Enddecken Sie unser HOME4 inklusive Photovoltaik
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Sie suchen ein neues Nest für Ihre Familie? Enddecken Sie unser HOME4 inklusive Photovoltaik

Gutach (Schwarzwaldbahn)

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 430.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Förderfähiges KFW40 Einfamilienhaus -  damit der Traum vom Eigenheim wahr werden kann
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Förderfähiges KFW40 Einfamilienhaus - damit der Traum vom Eigenheim wahr werden kann

Wolfach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 415.999 €
    Kaufpreis
  • 133 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Sie suchen ein neues Nest für Ihre Familie? Enddecken Sie unser HOME4 inklusive Photovoltaik
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Sie suchen ein neues Nest für Ihre Familie? Enddecken Sie unser HOME4 inklusive Photovoltaik

Wolfach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 430.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
180m² 6 Zimmer - Endlich Platz für die ganze Familie
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180m² 6 Zimmer - Endlich Platz für die ganze Familie

Wolfach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wasch- / Klimatisiert, provisionsfrei

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 181 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Moderne, gut geschnittene Doppelhaushälfte als Ausbauhaus vom Preis- Leistungssieger
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Moderne, gut geschnittene Doppelhaushälfte als Ausbauhaus vom Preis- Leistungssieger

Oberwolfach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Doppelte Förderung und Mieteinnahmen machen den Eigenheimkauf unschlagbar
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Doppelte Förderung und Mieteinnahmen machen den Eigenheimkauf unschlagbar

Wolfach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 588.844 €
    Kaufpreis
  • 202 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Eigenheim mit Zusatzertrag: Doppelte Förderung und Mieteinnahmen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Eigenheim mit Zusatzertrag: Doppelte Förderung und Mieteinnahmen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Mühlenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 588.844 €
    Kaufpreis
  • 202 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
City Villa: Helle Räume, durchdachte Aufteilung, und erholsame Stunden auf der Terrasse
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City Villa: Helle Räume, durchdachte Aufteilung, und erholsame Stunden auf der Terrasse

Mühlenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 439.000 €
    Kaufpreis
  • 158 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Hohe lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Wohn- Essbereich - ein Haus zum Wohlfühlen
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Hohe lichtdurchflutete Räume und ein großzügiger Wohn- Essbereich - ein Haus zum Wohlfühlen

Mühlenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 519.000 €
    Kaufpreis
  • 192 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Modernes Design und intelligente Raumaufteilung, die Alternative zum klassischen Einfamilienhaus
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Modernes Design und intelligente Raumaufteilung, die Alternative zum klassischen Einfamilienhaus

Haslach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren

  • 449.000 €
    Kaufpreis
  • 116 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Eigenheim mit Zusatzertrag: Doppelte Förderung und Mieteinnahmen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Eigenheim mit Zusatzertrag: Doppelte Förderung und Mieteinnahmen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Fischerbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 588.844 €
    Kaufpreis
  • 202 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hausach stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hausach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hausach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hausach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hausach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hausach oder 4-Zimmer-Wohnung in Hausach ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hausach um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hausach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hausach zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hausach.

Immobilien-Zusatzservices für Hausach

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.