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  • **Tolles Stadthaus mit Luxusküche und viel Platz**

    **Tolles Stadthaus mit Luxusküche und viel Platz** 

    Hausach , Schwarzwaldbahn
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    358.999 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Haus mit Garten - für bis zu 3 Parteien!

    Haus mit Garten - für bis zu 3 Parteien! 

    Hausach , Schwarzwaldbahn
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    325.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Modern & exklusiv - Einfamilienhaus im Kinzigtal

    Modern & exklusiv - Einfamilienhaus im Kinzigtal 

    Hausach , Schwarzwaldbahn
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    599.000 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Auf der Sonnenseite von Wolfach: Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserve

    Auf der Sonnenseite von Wolfach: Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserve 

    Wolfach
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    364.500 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte z.B. für Familie, 77793 Gutach (Schwarzwaldbahn)

    Doppelhaushälfte z.B. für Familie, 77793 Gutach (Schwarzwaldbahn) 

    Gutach (Schwarzwaldbahn)
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    369.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadtnahes Wohnen

    Stadtnahes Wohnen 

    Haslach im Kinzigtal
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
    556.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Sehr großes Gebäude mit zwei ausgebauten ETAGEN und zusätzl. Dachgeschoss, separates kleines Nebenhaus und ein tolles großes Naturgrundstück

    Sehr großes Gebäude mit zwei ausgebauten ETAGEN und zusätzl. Dachgeschoss, separates kleines Nebenhaus und ein tolles großes Naturgrundstück 

    Elzach, im sonnigen Elztal nahe an
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
    490.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neue DHH auf Bodenplatte, günstig ins neue Zuhause! inkl. Bauplatz BNK

    Neue DHH auf Bodenplatte, günstig ins neue Zuhause! inkl. Bauplatz BNK 

    Hornberg , Schwarzwaldbahn, im sonnigen Elztal nahe an
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    299.700 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hornberg

    Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hornberg 

    Hornberg , Schwarzwaldbahn, im sonnigen Elztal nahe an
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    215.000 €
    Kaufpreis
    214 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Zell a. H.: Großzügiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage

    Zell a. H.: Großzügiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage 

    Zell am Harmersbach, im sonnigen Elztal nahe an
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    398.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Pure Lebensfreude im Eigenheim! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

    Pure Lebensfreude im Eigenheim! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

    Zell am Harmersbach, im sonnigen Elztal nahe an
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    535.600 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • New look & feel ... Ihre schicke Stadtvilla mit dem besonderen Flair! mit Bauplatz BNK

    New look & feel ... Ihre schicke Stadtvilla mit dem besonderen Flair! mit Bauplatz BNK 

    Zell am Harmersbach, im sonnigen Elztal nahe an
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
    497.700 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Die maximale Flexibilität für ihre Familienpläne

    Die maximale Flexibilität für ihre Familienpläne 

    Oberharmersbach, im sonnigen Elztal nahe an
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    580.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus in Oberharmersbach

    Modernes Einfamilienhaus in Oberharmersbach 

    Oberharmersbach, im sonnigen Elztal nahe an
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    425.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Entdecken Sie die Vielfalt unserer Haustypen

    Entdecken Sie die Vielfalt unserer Haustypen 

    Oberharmersbach, im sonnigen Elztal nahe an
    10,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    410.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Der Extra-Giebel für beste Aussichten

    Der Extra-Giebel für beste Aussichten 

    Freudenstadt, im sonnigen Elztal nahe an
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    350.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Auf gute Nachbarschaft

    Auf gute Nachbarschaft 

    Gengenbach, im sonnigen Elztal nahe an
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    465.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mein Haus - dein Haus - unser Haus!

    Mein Haus - dein Haus - unser Haus! 

    Wellendingen , Württ, im sonnigen Elztal nahe an
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    320.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mein Haus - dein Haus - unser Haus!

    Mein Haus - dein Haus - unser Haus! 

    Meßstetten, im sonnigen Elztal nahe an
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    280.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Mein Haus - dein Haus - unser Haus!

    Mein Haus - dein Haus - unser Haus! 

    Oppenau, im sonnigen Elztal nahe an
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    320.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hausach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hausach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hausach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hausach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hausach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hausach oder 4-Zimmer-Wohnung in Hausach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hausach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hausach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hausach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hausach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hausach.

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