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      • Auf der Sonnenseite von Wolfach: Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserve
        Auf der Sonnenseite von Wolfach: Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserve 
        Wolfach
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        299.500 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        **2- Fam. Haus mit Garten zum Wohlfühlen**
        **2- Fam. Haus mit Garten zum Wohlfühlen** 
        Hausach , Schwarzwaldbahn
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        329.999 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Bergle in Gutach
        Zwangsversteigerung Haus, Am Bergle in Gutach 
        Gutach (Schwarzwaldbahn)
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        205.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Carport
        Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Carport 
        Gutach (Schwarzwaldbahn)
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        230.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 77793 Gutach, Am Bergle
        Einfamilienhaus in 77793 Gutach, Am Bergle 
        Gutach (Schwarzwaldbahn)
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        205.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Attraktive und geräumige Villa *** Auf der Sonnenterrasse des Kinzigtals
        Attraktive und geräumige Villa *** Auf der Sonnenterrasse des Kinzigtals 
        Fischerbach
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        795.000 €
        Kaufpreis
        561 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • CHARMANT UND RUSTIKALES HAUS MIT VIEL NATUR
        CHARMANT UND RUSTIKALES HAUS MIT VIEL NATUR 
        Lauterbach , Schwarzw
        9,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 3-Familienhaus am Waldrand in 77761 Schiltach!!
        3-Familienhaus am Waldrand in 77761 Schiltach!! 
        Schiltach, no information no information
        9,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        261 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Komfortable Doppelhaushälfte in Hornberg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten & KfW 55)
        Komfortable Doppelhaushälfte in Hornberg (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten & KfW 55) 
        Hornberg , Schwarzwaldbahn
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        378.700 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neue DHH auf Bodenplatte, günstig ins neue Zuhause! inkl. Bauplatz BNK
        Neue DHH auf Bodenplatte, günstig ins neue Zuhause! inkl. Bauplatz BNK 
        Hornberg , Schwarzwaldbahn
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        299.700 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus in Schiltach
        Neubau Einfamilienhaus in Schiltach 
        Schiltach
        9,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        395.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hornberg
        Mehrfamilienhaus im Zentrum von Hornberg 
        Hornberg , Schwarzwaldbahn
        9,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        215.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wir laden Sie zum Wohlfühlen ein: Wohnhaus mit Aussicht!
        Wir laden Sie zum Wohlfühlen ein: Wohnhaus mit Aussicht! 
        Schenkenzell
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        269.900 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Traumhafter Bungalow im Herzen von Haslach im Kinzigtal
        Traumhafter Bungalow im Herzen von Haslach im Kinzigtal 
        Haslach im Kinzigtal
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in sonniger Aussichtslage!
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in sonniger Aussichtslage! 
        Lauterbach , Schwarzw
        10,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        548.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sonniges Haus für 3 Generationen mit Riesengarten - hier fängt der Sommer gut an
        Sonniges Haus für 3 Generationen mit Riesengarten - hier fängt der Sommer gut an 
        Schenkenzell
        10,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        224 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Attraktives Familienhaus von Kern-Haus (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten & KfW 55)
        Attraktives Familienhaus von Kern-Haus (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten & KfW 55) 
        Schenkenzell
        11,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        430.800 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr großes Gebäude mit zwei ausgebauten ETAGEN und zusätzl. Dachgeschoss, separates kleines Nebenhaus und ein tolles großes Naturgrundstück
        Sehr großes Gebäude mit zwei ausgebauten ETAGEN und zusätzl. Dachgeschoss, separates kleines Nebenhaus und ein tolles großes Naturgrundstück 
        Elzach, im sonnigen Elztal nahe an
        11,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert
        490.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • New look & feel ... Ihre schicke Stadtvilla mit dem besonderen Flair! mit Bauplatz BNK
        New look & feel ... Ihre schicke Stadtvilla mit dem besonderen Flair! mit Bauplatz BNK 
        Zell am Harmersbach
        12,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        497.700 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neues Ambiente, Neues Wohngefühl, inkl. Keller Bauplatz BNK
        Neues Ambiente, Neues Wohngefühl, inkl. Keller Bauplatz BNK 
        Hornberg , Schwarzwaldbahn
        12,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        489.100 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wolfach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wolfach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wolfach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wolfach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wolfach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wolfach oder 4-Zimmer-Wohnung in Wolfach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wolfach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wolfach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wolfach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wolfach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wolfach.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wolfach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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