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      • Großes Einfamilienhaus im schönen, ruhigen, erholsamen Fischerbach
        590.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus im schönen, ruhigen, erholsamen Fischerbach
        590.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage*
        690.000 €
        Kaufpreis
        371 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • RE/MAX Exklusive Traumhaus mit 2 Wohneinheiten in Lahr-Sulz
        RE/MAX Exklusive Traumhaus mit 2 Wohneinheiten in Lahr-Sulz 
        Lahr, Emma-Brauer-Str. 31
        Ausstattung: keine Angabe
        749.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ehem. Bauernhof mit 2 Bauplätzen in 77761 Schiltach-Vorderlehengericht
        Ehem. Bauernhof mit 2 Bauplätzen in 77761 Schiltach-Vorderlehengericht 
        Haslach im Kinzigtal, Lindenhof 88
        Ausstattung: keine Angabe
        329.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ehemaliges Bahnhaus mit Potential
        Ehemaliges Bahnhaus mit Potential 
        Haslach im Kinzigtal
        Ausstattung: Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Haus mit Potenzial zum Ausbau
        Ein Haus mit Potenzial zum Ausbau 
        Fischerbach
        Ausstattung: keine Angabe
        297.000 €
        Kaufpreis
        750 m²
        Grundstücksfl.
        20
        Zimmer
      • *Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage*
        *Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage* 
        Hausach , Schwarzwaldbahn
        Ausstattung: Zentralheizung
        690.000 €
        Kaufpreis
        371 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Stylisches Einfamilienhaus, Keller, FREETIMEPAKET
        Stylisches Einfamilienhaus, Keller, FREETIMEPAKET 
        Mühlenbach , Baden
        Ausstattung: keine Angabe
        497.565 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges Familienhaus, Keller, FREETIMEPAKET
        Großzügiges Familienhaus, Keller, FREETIMEPAKET 
        Mühlenbach , Baden
        Ausstattung: keine Angabe
        548.030 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in bester Aussichtslage ! Gehobene Ausstattung !
        565.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bauen sie ein RENSCH Mehrfamilienhaus im wunderschönen Kinzigtal
        598.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in schöner, ruhiger Wohnlage von Gengenbach-Bergach
        435.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Eine Wohn-Oase! Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus auf traumhaftem Grundstück zu verkaufen
        Eine Wohn-Oase! Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus auf traumhaftem Grundstück zu verkaufen 
        Nordrach
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        639.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eine Wohn-Oase! Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus auf traumhaftem Grundstück zu verkaufen
        Eine Wohn-Oase! Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus auf traumhaftem Grundstück zu verkaufen 
        Nordrach
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Jetzt noch schnell ins neues Eigenheim! Ihr Traumhaus inkl. Grundstück, Architekt und pers. Ansprechpartner
        477.190 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Träume nicht, Lebe Deinen Schwarzwald-Traum: Moderne Villa, malerfertig,  inkl. Grundstück & Architekt
        572.819 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jetzt noch schnell ins neues Eigenheim! Mit Allkauf in Ihr Traumhaus inkl. pers. Ansprechpartner, Baubetreuung, Architekt und Grundstück
      • Letzte Chance:
      • Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Seelbach
        Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Seelbach 
        Seelbach , Schutter
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        755.760 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Fischerbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Fischerbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fischerbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fischerbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fischerbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fischerbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Fischerbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Fischerbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Fischerbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Fischerbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fischerbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Fischerbach.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Fischerbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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