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        Für Kapitalanleger! Mehrparteinenhaus mit 7 Wohnungen in Zell Unterharmersbach
        Für Kapitalanleger! Mehrparteinenhaus mit 7 Wohnungen in Zell Unterharmersbach 
        Zell Unterharmersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        481 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilienhaus, inkl. Ausbaupaket FREETIME
        423.459 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ****Verkauft**** Ehemaliges Bahnhaus mit Potential
        ****Verkauft**** Ehemaliges Bahnhaus mit Potential 
        Haslach im Kinzigtal
        Ausstattung: Loggia, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        348.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Luxuriöse Stadtvilla, FREETIME-Ausbaupaket, Bodenplatte
        642.426 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilienhaus, inkl. Ausbaupaket FREETIME
        575.213 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Topausstattung - mitten im Grünen in Elzach+++
        950.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Lichtdurchflutetes Haus, Bodenplatte, FREETIME-Ausbaupaket
        502.589 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus, ELW, Bodenplatte, FREETIME-Ausbaupaket
        599.758 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Unterkellertes Einfamilienhaus mit ELW in Wolfach
        Unterkellertes Einfamilienhaus mit ELW in Wolfach 
        Wolfach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 77709 Wolfach, Schmittehofstr.
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 77709 Wolfach, Schmittehofstr. 
        Wolfach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        300.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Haus, Schmittehofstraße in Wolfach
        Zwangsversteigerung Haus, Schmittehofstraße in Wolfach 
        Wolfach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        300.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Schönes, facettenreiches Mehrgenerationshaus***
        ***Schönes, facettenreiches Mehrgenerationshaus*** 
        Zell am Harmersbach
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Geräumiges Familiehaus, 6 Zimmer, FREETIME-Ausbaupaket, Bodenplatte
        Geräumiges Familiehaus, 6 Zimmer, FREETIME-Ausbaupaket, Bodenplatte 
        Hornberg , Schwarzwaldbahn
        Ausstattung: Gäste WC
        510.419 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus, Walmdach, FEETIME-Ausbaupaket, Bodenplatte
        Modernes Einfamilienhaus, Walmdach, FEETIME-Ausbaupaket, Bodenplatte 
        Hornberg , Schwarzwaldbahn
        Ausstattung: Gäste WC
        467.891 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 145 Jahre RENSCH-HAUS ein guter Grund zu feiern! Lassen Sie sich überraschen
        518.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigenbedarf oder Kapitalanlage mit 4,97% Rendite? 3-Familienhaus mit Photovoltaik-Anlage in Schuttertal/Schweighausen
        395.000 €
        Kaufpreis
        249 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilienhaus, inkl. Ausbaupaket FREETIME
        Geräumiges Einfamilienhaus, inkl. Ausbaupaket FREETIME 
        Hornberg , Schwarzwaldbahn
        Ausstattung: Gäste WC
        450.824 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Provisiosfrei*** Neubau - Luxuriös wohnen im schönen Oberharmersbach - Natur und Idylle pur...
        510.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Traumhaus in Seelbach!
        Ein Traumhaus in Seelbach! 
        Seelbach , Schutter
        Ausstattung: keine Angabe
        968.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus im Schwarzwald
        Zweifamilienhaus im Schwarzwald 
        Lauterbach
        Ausstattung: keine Angabe
        250.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mühlenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mühlenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mühlenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mühlenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mühlenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mühlenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Mühlenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mühlenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mühlenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mühlenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mühlenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mühlenbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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