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Sehr gepflegtes massivbau EFH

Am Giesenbach, 20, 77933 Lahr

599.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

362 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	125 m²
Grundstück:	362 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2007
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	50 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2007

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Am Giesenbach, 20, 77933 Lahr

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen (§ 7 I UWG). Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem Obergeschoss mit einer Fläche von 125 m². Die Nutzfläche erstreckt sich über das Kellergeschoss mit einer Fläche von 67 m². Merkmale: - Kamin im Wohnzimmer - Klimanalage im Wohnzimmer - Dunstabzugshaube in der Küche mit vollwertigem Abzug nach außen - Bodenheizung im Badezimmer - Regenzisterne im Garten zum Auffangen des Regenwassers und einer Wasserpumpe zum giesen - Ausgebauter Keller: Gefliest, verputzt und beheizt - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vorne dran und elektrischen Toröffnern Energieausweis: - Energieeffizienzklasse B - Ausgestellt am 16.10.2023 - Gültig bis 07.02.2034 Bei Interesse oder weiteren Fragen können sie mich gerne unter der folgenden Nummer erreichen: +49 176 61515336

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Paul Faller

Exposé-ID: 29177533 | Referenz-ID: 342171

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