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      • Traumvilla in ruhiger Lage!
        Traumvilla in ruhiger Lage! 
        Biberach , Baden
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        349 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus mit viel Potential in Steinach
        Großes Zweifamilienhaus mit viel Potential in Steinach 
        Steinach , Baden
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Zell am Harmersbach
        Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Zell am Harmersbach 
        Zell am Harmersbach
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        488.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schicke Stadtvilla inkl. Grundstück
        Schicke Stadtvilla inkl. Grundstück 
        Biberach , Baden
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        460.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schicke Stadtvilla inkl. Grundstück
        Schicke Stadtvilla inkl. Grundstück 
        Biberach , Baden
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        445.730 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • **Drei Objekte zum Preis von einem** !!Top Gelegenheit für Kapitalanleger!!
        **Drei Objekte zum Preis von einem** !!Top Gelegenheit für Kapitalanleger!! 
        Hausach , Schwarzwaldbahn
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        559.999 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ideal für die große Familie*****Reihenhaus mit 185 m² Wfl., 7 Zimmern, Garage, Dachterrasse und Balkon
        Ideal für die große Familie*****Reihenhaus mit 185 m² Wfl., 7 Zimmern, Garage, Dachterrasse und Balkon 
        Seelbach , Schutter
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        295.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Eigenheim im ländlichen Stil
        Großzügiges Eigenheim im ländlichen Stil 
        Seelbach , Schutter
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        299.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *reserviert* IMA-Immobilien bietet ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage
        *reserviert* IMA-Immobilien bietet ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage 
        Seelbach , Schutter, Lützelhardstraße 10
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon
        299.980 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • **** 7-Familienhaus zum günstigen Einstiegspreis - ideal für Handwerker und Kapitalanleger! ****
        **** 7-Familienhaus zum günstigen Einstiegspreis - ideal für Handwerker und Kapitalanleger! **** 
        Oberharmersbach
        9,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Personenaufzug
        750.000 €
        Kaufpreis
        586 m²
        Wohnfläche
      • Schönes Einfamilienhaus mit viel Potential in Lahr / Reichenbach
        Schönes Einfamilienhaus mit viel Potential in Lahr / Reichenbach 
        Lahr , Schwarzwald
        10,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schickes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick
        Schickes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick 
        Nordrach
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        449.800 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Modernes Haus in vorzüglicher Lage
        Modernes Haus in vorzüglicher Lage 
        Nordrach
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        459.800 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schickes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick
        Schickes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick 
        Nordrach
        10,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        648.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein architektonisches Schmankerl - Doppelhaushälfte (merkt man nicht!) mit viel Platz
        Ein architektonisches Schmankerl - Doppelhaushälfte (merkt man nicht!) mit viel Platz 
        Lahr , Schwarzwald, Giesenstraße 15/1
        10,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        659.500 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Auf gute Nachbarschaft! Massiv gebaut! (inkl. Grundstück)
        Auf gute Nachbarschaft! Massiv gebaut! (inkl. Grundstück) 
        Gengenbach
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        551.400 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Massives Architektenhaus mit Stil & KfW55! (inkl. Grundstück)
        Massives Architektenhaus mit Stil & KfW55! (inkl. Grundstück) 
        Gengenbach
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        843.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Modernes Familienhaus - massiv gebaut & KfW 55 (inkl. Grundstück)
        Modernes Familienhaus - massiv gebaut & KfW 55 (inkl. Grundstück) 
        Gengenbach
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        821.400 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN STILVOLLER ARCHITEKTUR (GRÖSSERES GRUNDSTÜCK)
        MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN STILVOLLER ARCHITEKTUR (GRÖSSERES GRUNDSTÜCK) 
        Gengenbach
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        637.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN STILVOLLER ARCHITEKTUR
        MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN STILVOLLER ARCHITEKTUR 
        Gengenbach
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        595.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Steinach/Baden stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Steinach/Baden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Steinach/Baden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Steinach/Baden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Steinach/Baden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Steinach/Baden oder 4-Zimmer-Wohnung in Steinach/Baden ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Steinach/Baden um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Steinach/Baden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Steinach/Baden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Steinach/Baden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Steinach/Baden.

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