Exklusive QNG40-Neubauwohnung – Nachhaltige Kapitalanlage mit 10 % Abschreibung

- Zertifiziert nach QNG40-Standard - Zukunftssichere Investition dank hervorragender Lage, höchster Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkonzept - Steuerliche Vorteile: 5 % degressive AfA + 5 % Sonder-AfA → bis zu 38 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren - Günstige Finanzierung: KfW-Förderkredit (Programm 298) aktuell bei 2,19 % für bis zu 150.000 € - Geringe Nebenkosten von ca. 2 €/m² – entlasten dauerhaft die Rendite - Niedriger CO₂-Ausstoß → keine CO₂-Steuer und langfristige Kostenersparnis - Hochwertige Bauweise mit modernen Materialien und hoher Lebensqualität - Attraktive Renditeaussichten: Eigenkapitalrendite von 50% möglich. Durch Energieeffizienz, steuerliche Vorteile und eine hohe Vermietbarkeit ist ein positiver Cashflow von bis zu 1.200 € monatlich möglich.

Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei Bemerkungen: Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem innovativen Öko-Village in Nordrach und überzeugt durch höchste Nachhaltigkeitsstandards. Der Großteil des Energiebedarfs wird regenerativ über eine Photovoltaikanlage und ein lokales Wärmenetz gedeckt - energieeffizient, umweltfreundlich und wirtschaftlich. Mit der Zertifizierung im QNG40-Standard profitieren Kapitalanleger von einem zukunftssicheren Wohnkonzept, das sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich nachhaltig ist. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und einem durchdachten Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.