Groß und luxuriös – Einfamilienhaus in Neubausiedlung zu verkaufen

Groß und luxuriös – Einfamilienhaus in Neubausiedlung zu verkaufen (529.000€ Verhandlungsbasis) Esche liegt an der Vechte zwischen Nordhorn und Emlichheim in der Grafschaft Bentheim in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Neuenhaus an. Das Gebäude liegt in einem Neubaugebiet mit guter Verkehrsanbindung. Kindergarten und Sportverein sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im Nachbarort. Naturliebhaber können direkt von der Haustür aus ihren Spaziergang durch die idyllische Landschaft starten. Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut. Geheizt wird im ganzen Gebäude mit einer Gasheizung und einem Kamin im Wohnzimmer. Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das Haus wurde im "Landhaus-Stil" mit integrierter Garage gebaut. Die Wohnfläche beträgt 173qm. Zusätzlich wurde der komplette Dachboden ausgebaut, dadurch entstehen nochmals über 100qm Wohnfläche. Das Haus kann ebenerdig bewohnt werden, denn im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, das Gäste-WC, ein großes Bad mit angrenzendem Schlafzimmer, eine Küche mit separaten Vorratsraum (die Küche ist neu aus dem Jahr 2022 und im Preis enthalten) und der Wohnbereich mit einer großen Galerie mit einer deckenhohen Fensterfront, dies lässt den Raum nochmals großer wirken und viel Tageslicht hinein. Der Hauswirtschaftsraum fungiert als Verbindungsraum von Haus und Garage. Im Obergeschoss befinden sich fünf Räume, ein Bad und ein Abstellraum. Die Galerie mit der Fensterfront aus dem Wohnbereich sorgt im Obergeschoss ebenfalls für einen großen Lichteinfall. Der Galeriebereich eignet sich beispielsweise ideal für eine Leseecke. Die beiden ausgebauten Dachböden können problemlos vom Obergeschoss betreten werden. Der Dachboden über dem Haupthaus wurde als „Fußballfeld“ für die Kinder genutzt. Der Dachboden über der Garage wurde als Spiel- und Partyraum ausgebaut und mit einer Sauna gekrönt. Auch die Nebengebäude lassen keine Wünsche

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.