Top modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung – ideal für Eigennutzer oder Anleger, sofort frei

Ihr neues Zuhause in Ulm – frisch saniert, möbliert und sofort bezugsfrei! Diese modern gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit zeitgemäßem Design, heller Atmosphäre und einem angenehmen Wohngefühl. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bemerkungen: Highlights auf einen Blick Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, ideal für Eigennutzer oder Anleger Möblierung inklusive – sofort nutzbar oder für möblierte Vermietung attraktiv Komplett saniert (2025) – Elektrik, Bad, Böden, Wände sowie neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte Kapitalanlage mit Potenzial – steigende Nachfrage nach kleinen Wohnungen in Ulm Energieeffiziente Fernwärme – planbare Heizkosten und zukunftssicher Schnelles Internet (1.000 MBit/s) – perfekt für Homeoffice oder moderne Mieter Attraktive Lage – kurze Wege zur Donau, Cafés, Restaurants und Geschäften Professionelle Hausverwaltung – geringerer Verwaltungsaufwand für Eigentümer Balkon – zusätzlicher Wohnwert im Freien

Heizungsart: Zentralheizung Wirtschaftlichkeit auf einen Blick Kaufpreis: 139.900 € Kaltmiete (realistisch): ca. 650 €/Monat Jahresmiete: ca. 7.800 € Bruttorendite: ca. 5,6 % Optional: möblierte Vermietung mit zusätzlichem Mietpotenzial (bis zu ca. 6,4 % Rendite) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.