Maklerfrei, Butzweilerhof, chic möbliertes Co-Working 192qm=3.063€~14,50€qm Warmend+19%

Auf unserem OG (Aufzug vorhanden) ist maklerfrei zu vermieten: Ein mit neuen Hebe-Schreibtischen und Cuben komplett möbliertes Co-Working-Center, also ein Großraumbüro (Siehe Layout 1.33) mit 144qm und einem fertig eingerichteten 8er-Seminarraum (1.28) von 33qm, insgesamt 177qm Bürofläche zuzüglich 15qm Gemeinschaftsfläche. Mietpreis: 192qm x 14,50€ = 2.776,00€ + 1,50€ Nebenkosten 287,00€, = 3.064,00€ + 19% USt. = 3.646,00€ Warmendpreismiete.. Sie ziehen in ein für 150T€ eingerichtetes Büro mit Komplettausstattung und Konferenzraum ein, siehe orange Fläche auf dem Layout! Ideal für Start-Up-Szene oder Niederlassungs-Neugründung mit 9-12 Mitarbeitern, die direkt loslegen wollen. Mietvertrag: unbefristet, Kündigung 3 Monate zum Monatsende, fairer Vertrag von Haus- und Grund, 3 Monate Kaution, Bankabbuchung. In der neu eingerichteten Küche mit zwei großen TK-Schränken bereiten Sie Ihren Lieblingskaffee auf einem WMF950S-Kaffeeautomaten zu. Internet etc. Es gibt auf dem OG ein leistungsfähiges, kostenlos nutzbares WLAN, darüber hinaus an jedem Fenster einen Doppel-RJ45-CAT7-Anschluss zum Telefon-Serverschrank. In dem endet eine Glasfaserleitung von NetCologne. Parkplätze: Auf dem Gelände sind bis zu 3 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar, es gibt vor dem Haus viele öffentliche Parkflächen und 300 m entfernt ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. An zwei E-Ladestationen laden Sie bzw. Ihre Mitarbeiter Ihre E-Autos für 0,35€/kW+19%USt. auf, wir sind durch eine PV-Anlage von 100 kWp stromautark. Es gibt 10 abschließbare Fahrradstellplätze. Anschluss an ÖPNV und Infrastruktur: Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.

Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden Bemerkungen: Ausstattung Die Ausstattung der Büroflächen ist zeitgemäß. * Renovierungszustand: Hausflur, Innenflure und Küche sowie alle übrigen Büros wurden neu weiß gestrichen, sind mithin bezugsfertig. * In den Odenwald-Rasterdecken sind in allen Flächen aktuell neue dimmbare LED-Leuchten mit je 40 Watt, ausgewählt im Farbton und Helligkeit für EDV-Arbeitsplätze * Die Fenster haben außen blickdichte Rollläden, innen sind überwiegend zusätzliche Jalousien anmontiert. * Elektro: Unter jedem einzelnen Fenster befinden sich jeweils fünf Schuko-Steckdosen, mithin mindestens 10 Stück pro Büroraum, Ausstattung mit FI-Schalter. * Der Boden wurde mit dem Schweitzer Fobromont-Kugelgarn-Boden neu belegt. Weitere Verbesserungen für die Mieternutzung: * Für die Mieterschaft gibt es zwei Auto-E-Ladestationen. * Das Haus ist mit einer Solar-PV-Anlage von 100 kWp auf dem Dach ausgestattet, das Haus soll stromautark werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermine Mo-Fr 07:00-17:00 Uhr möglich, nach Vereinbarung auch kurzfristig am Wochenende, Kurzfristig in 45 Minuten möglich Anrufen: +49 (1578) 50 23 13 1 * Sie mieten fair vom private Vermieter ohne Maklergebühren. Mietvertrag flexibel nach Absprache gestaltbar. Über uns: Wir verwalten seit 1999 nur eine Immobilie, dieses zweistöckige Büro- und Lagerhaus in 50829 Köln-Butzweilerhof (OT Ossendorf). Wir versuchen, freundlich und engagiert bei unserer Mieterschaft deren Geschäftsmodell erfolgreich zu unterstützen, und das klappt auch! Impressum: Barthel RBS18 eGbR (kein gewerblicher Vermieter, eingetragen Amtsgericht Köln im GsR 199) Verantwortlich: Julika Barthel mail@rbs18.de & info@rlb-koeln.de +49 (178) 82 67 38 6 & +49 (1578) 50 23 13 1 Richard-Byrd-Str. 18 50829 Köln-Butzweilerhof Geschäftsführer: Julika Barthel & Richarda Barthel UST-ID: (FA Köln-Nord DE171934648) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.