Zweitbezug nach Revitalisierung in Lahr

Das Objekt in zentraler Lage von Lahr wurde komplett revitalisiert. Aus einer ehemaligen Tabakfabrik aus dem Jahre 1915 ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus entstanden. Ganz im Einklang der jetzigen Zeit wurde die wertvolle Ressource des Bestandes genutzt und ganz bewusst so viel wie möglich erhalten. Hierbei wurde Wert darauf gelegt, dass die Fabrik seinen Charakter beibehält und die Eigenschaften erhalten blieben. Durch den aufwendigen Erhalt des Gebäudes wurden somit wertvolle Ressourcen gespart und es entstanden 9 sehr unterschiedliche interessante Wohneinheiten. Hier wird die letzte noch verfügbare großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit offner Wohnküche und Balkon sowie zwei Schlafzimmern angeboten. Von der offenen Wohnküche geht der großzügige Balkon mit großer Stulp-Balkontür ab und bietet dem Raum somit eine großflächige Belichtung und eine tolle Freifläche in Nord-Westausrichtung mit dem Genuss der Sonne zum Feierabend. Das besondere der Wohnung sind die geschickt in der Raumaufteilung integrierten Dachbalken, die dem ganzen seinen einzigartigen Charme verleihen. Als kleines besonderes Highlight der Wohnung zählt der im Wohnraum geschickt integrierte alte große voll funktionstüchtige Tresor. Ob als Schuhschrank für die besonderen Schuhe oder für die besonderen Flaschen Wein und Spirituosen oder auch einfach weiterhin als Tresor für die Wertsachen, bildet dieses Stück Zeitgeschichte ein unvergleichbaren Mittelpunkt der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume. Ein großes Vollbad mit Wanne und großzügiger Dusche mit Regenbrause, einem sehr großen Waschtisch und versteckliegendem WC mit ausreichend Platz für einen Wandschrank, bietet alles für ein entspannten Ausklang des Alltages. Die Diele bietet genügend Stauraum für Ihre Garderobe. Zudem verfügt die Wohnung über ein Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Sanitärobjekte und Armaturen sind von namenhaften Herstellern. Die Wände und Böden sind modern und zeitlos gefliest. Die Böden der Wohn- und Schlafräume haben einen modernen und pflegeleichten Designboden in Eichennachbildung. Zudem verfügt die Wohnung über eine neue hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Kühl-/Gefrierkombination, Einbauofen und Geschirrspülmaschine. Die Küche ist in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung verfügt über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung und einer dezentralen Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sparen Sie sich also viel Heizkosten durch unnötiges Lüften in den kalten Jahreszeiten. Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttherme. Das Dach wurde sehr stark gedämmt und bietet nicht nur im Winter Schutz vor Kälte, sondern auch im Sommer einen guten Schutz gegen Hitze. Die Wohnung behält somit stets ein gesundes und angenehmes Raumklima und ist vor allem für Pollenallergiker sehr gut geeignet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an. Wir freuen uns auf Sie! Energieausweis liegt in Kürze vor! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.