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    Online seit: 16.09.2025

    *** Schöne 3-Zi-Wo. mit Balkon & Garage & Keller - provisionsfrei ***

    Schlitzerstr. 66, 36039 Fulda
    320.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Hausgeld: 200 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Schlitzerstr. 66, 36039 Fulda
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese schöne und gemütlich Wohnung liegt im 2. OG eins Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 in der Barockstadt Fulda und besticht durch ihren besonderen Charme. Das ruhige Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten ist eine wertbeständige Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin: Anbieterin: Shadi Amiri Tel.: 017661571032 E-Mail: shadi.amiri@icloud.com Durch den Haupteingang betreten Sie das gemeinschaftliche helle Treppenhaus, welches zu allen Wohnungen führt. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine vermietete ca. 91 qm eingeladene 3-Zimmerwohnung. Im Bad befinden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die geöffnete Wand zwischen Wohn- und Esszimmer (ca. 30 qm) gibt dieser Wohnung einen offenen Wohnflair, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung hat ein Etagenheizung-System mit Gas. Zur Wohnung gehörten außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Der Preis für die Garage liegt bei 8.000 €

    Ausstattung

    Der heizungsraum, 4 Kellerräume und der Waschraum mit Zugang zum Garten im hinteren geschützten Bereich des Erdgeschosses stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die folgenden Modernisierungen wurden in 2024 stattgefunden: Fassade, Treppenhaus, Keller, Waschraum, Sprechanlage, Elektrik Außenbereich. Die Kunststofffenster haben zweifach Verglasung. Ein Hausmeister-Service, Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind vorhanden.

    Lage

    Das modernisierte Wohnhaus befindet sich in der Schlitzerstr. 66 in Fulda (Stadtteil Horas), nahe der lebendigen und historischen Altstadt. Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage des Frauenbergs (10 Minuten Fußweg) ist ein Wohngenuss für jeden Bewohner. Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren bieten sich auch in den nahen Fulda Auen an. In direkter Nähe der Immobilie finden Sie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und das Kulturzentrum Kreuz. Auf der Straßenseite gegenüber finden Sie eine Poststelle und Ihren Italiener mit Pizza und Eisspezialitäten. Die Hochschule (ca. 2 km) mit einem weit gefächerten Studienangebot lockt viele neue Studienwillige nach Fulda. Derzeit studieren etwa 10.000 Studenten in der Barockstadt Fulda. Die Fuldaer Innenstadt ist in ca. 2 km zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit der hervorragenden städtischen Busanbindung zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung wird ergänzt durch den ca. 2 km entfernten ICE-Bahnhof Fulda mit Anschlüssen zu allen wichtigen Städten Deutschlands. Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben verleiht der Barockstadt Fulda eine besondere Lebensqualität. Das Wohnhaus in der Schlitzerstr. 66 profitiert von dieser attraktiven Umgebung und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Annehmlichkeiten. Fazit: Diese Immobilie zeichnet sich definitiv durch die gefragte Lage in der Barockstadt Fulda aus.

    Sonstiges

    Direkt vom Eigentümer Die Wohnanlage wird direkt vom Eigentümer privat angeboten. Daher ist auch KEINE Maklercourtage zu zahlen. Eine Besichtigung findet ausschließlich durch den Eigentümer statt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem äußerst attraktiven Angebot in einer den besten Lagen von Fulda (Um die private Sphäre von unserem derzeitigen Mieter zu respektieren, sind keine Bilder von den Innenräumen im Netz gestellt). Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu dieser interessanten Immobilie. Nach Wunsch, kann das gesamte Immobilie (alle 4 Wohnungen, 2 Garagen, 2 Stellplätze) bzw. die andere Einheit übernommen werden! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: Anbieterin: Shadi Amiri Tel.: +49 176 61571032 shadi.amiri(a)icloud.com EG: ca. 40 qm, 1. OG: ca. 91 qm 2. OG.: ca. 90 qm DG: 68 qm

    Private:r Anbieter:in

    Frau Shadi Amiri

    Exposé-ID: 29296163


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