VR IMMO: Maisonette Wohnung - Wohnen auf zwei Etagen.

Das Gebäude wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und besticht durch ein modernes Flachdach, das sich zeitlos und stilvoll in die Umgebung einfügt. Diese Bauweise vereint ästhetische Eleganz mit hoher Stabilität und Langlebigkeit. Die Architektur wirkt modern und dennoch zurückhaltend – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=5NVimVjHrr9

* Badezimmer: aus ca. 2010 * Balkon/ Terrasse: 1x Terrasse * Besonderheiten: Hochwertige Außenanlage * Boden: Naturstein- und Marmorböden, Laminat, PVC und Fliesen * Dach: Flachdach | gedämmt | Dachränder wurde vor rund 6 Jahren erneuert * Elektroleitungen: sep. Stromzähler | sep. abgesichert * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Alufenster Doppelverglasung aus ca. 1974 * Frei: ab dem 01.10.2025 * Kaltmiete: 725,00 EUR Kaltmiete + NK Vorauszahlung 375,00 EUR NK-Vorauszahlung * Glasfaseranschluss vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 5.265,00 m² * Heizung: Wolf Ölzentralheizung Brennwertkessel aus 2011 unterstützend mit einer Solaranlage aus ca. 2011 | 30.000 Liter Fassvermögen Öl * voll unterkellert * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 2 Freie Stellplätze * Warmwasser: über Heizung & Pufferspeicher * Wohnfläche: ca. 120,07 m² * Provision: Provisionsfrei für den Mieter

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