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    Online seit: 30.08.2025

    Attraktives Baugrundstück in Potsdam-Stern

    14480 Potsdam
    520.000 €
    Kaufpreis
    938 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 520.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 7,14% (inkl.<br>gesetzlicher MwSt.) des<br>beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14480 Potsdam
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    Beschreibung

    Umgeben von viel Grün, gepflegten Gärten und dem charmanten Flair eines familienfreundlichen Wohnviertels, liegt das Grundstück im beliebten Potsdamer Stadtteil Stern. Ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 938 Quadratmetern und besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt sowie den naturnahen Charakter mit Obstbäumen, Stauden und Wiesenfläche. Der bestehende Altbestand ist abbruchreif, sodass hier Raum für eine moderne Neubebauung entsteht. Seitens des Bauamtes liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses vor, womit attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger gegeben sind. Darüber hinaus lassen sich jedoch auch andere Nutzungskonzepte realisieren, die den individuellen Vorstellungen der künftigen Eigentümer entsprechen können. Ein Tor eröffnet die Zufahrt zum Stellplatz, zur Garage und zu einem Schuppen, der praktische Abstellmöglichkeiten gewährleistet. Zusätzlich gibt es ein separates Eingangstor, von dem aus ein angelegter Weg direkt zum Haus führt. Eine breite, dichte, immergrüne Hecke sorgt ganzjährig für Privatsphäre sowie wirksamen Schallschutz auf dem Grundstück. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Grundlage, um moderne Wohnideen in einer beliebten Potsdamer Lage zu verwirklichen.

    Ausstattung

    Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über sämtliche Anschlüsse und Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Die Garage und der Schuppen können mit geringem Aufwand und überschaubaren Mitteln wieder in einen ansprechenden Zustand versetzt werden. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan der Stadt Potsdam. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt daher nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich).

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Potsdamer Stadtteil „Am Stern“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das nahegelegene Stern-Center bietet vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten unter einem Dach. Potsdam gilt als ausgesprochen fahrradfreundliche Stadt – ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie zahlreiche grüne Erholungsflächen, wie die Nuthewiesen oder der nahegelegene Volkspark, laden zu aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Die Universität Potsdam sowie weitere wissenschaftliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien verbinden das Wohngebiet schnell mit dem Potsdamer Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahegelegene A115 und das Autobahndreieck Drewitz besteht eine direkte Verbindung nach Berlin und ins Umland. Insgesamt bietet die die Lage dieses Grundstücks eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und Studierende gleichermaßen.

    Sonstiges

    Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben ba- sieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf blei- ben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder un- serem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, so- dann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen las- sen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
    Logo Herr Reece Gatewood

    KENSINGTON Potsdam

    Herr Reece Gatewood

    Impressum

    Exposé-ID: 29296409  |  Referenz-ID: KPS25260


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