Wilhelmshorst: Attraktives Baugrundstück in zentraler und begehrter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein 1.021 m² großes Baugrundstück im südlichen Teil von Wilhelmshorst. Das Grundstück befindet sich in einem Bebauungsplangebiet, wodurch eine geordnete städtebauliche Entwicklung gewährleistet ist und eine hohe Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben besteht. Der Bauplatz liegt in erster Reihe einer ruhigen Wohnstraße und verfügt über eine Grundstückstiefe von 36,5 m sowie eine Breite von 27,8 m, was ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einzel- oder Doppelhauses bietet. Die Erschließung ist problemlos möglich, da alle wesentlichen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Abwasser bereits in der Straße vor dem Grundstück verfügbar sind. Für das Grundstück liegen bereits ein zertifizierter geotechnischer Bericht sowie eine Baugrunduntersuchung vor, sodass die Grundlage für eine direkte Bauplanung gegeben ist. Dies erleichtert die Umsetzung Ihres Bauprojekts und reduziert Planungsrisiken. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. All das macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches, naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen legen. Das Grundstück selbst bietet ideale Voraussetzungen für eine zukunftssichere Bebauung – ruhig gelegen, mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich hervorragend angebunden. Ein Ort, an dem sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf natürliche Weise verbinden.

Allgemeines Wohngebiet GRZ: 0,15 GFZ: 0,3 Einzel- oder Doppelhaus zulässig 2 Vollgeschosse Medienanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze an Grundstückstiefe: 36,5 m Grundstücksbreite: 27,8 m

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.