charmante und traumhafte Maisonette frisch kernsaniert

Hallo liebe Familien, Paare oder Freunde, Traumhafte Maisonette-Wohnung in Bodenheim – 106 m², 3,5 Zimmer, komplett kernsaniert, mit Balkon& Garage In ruhiger und begehrter Lage von Bodenheim erwartet Sie diese stilvolle und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und wurde 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert – inklusive sämtlicher Wasserleitungen, Stromleitungen, Böden, Wände, Decken und Sanitäranlagen. Highlights der Immobilie: •3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem ca. 20 m² großen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen - hochwertiges Eiche Vinyl mit Blauen Engel Siegel, der eine gute Wahl für alle darstellt, die Wert auf ein gesundes Wohnklima und eine umweltfreundliche Einrichtung legen. •2 moderne Badezimmer mit hochwertigen schwarzen Unterputz Armaturen von Hans Grohe und ebenerdiger Dusche sowie halbfreistehende Wanne. Die Fliesen sind von Villeroy und Boch. Des Weiteren wurde Wert auf indirekte Beleuchtung gelegt, sowie beleuchtete Badenischen. • Decken und Rollädenkästen komplett neu gedämmt •Küche mit neu verlegten Anschlüssen – bereit für Ihre Traumküche zum installieren •Wände komplett Q4 •Eigene Garage neben dem Haus – bequem und sicher Die Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eine offene, luftige Atmosphäre. Bezugsfertig & provisionsfrei – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Im Hausgeld in höhe von 300€ sind Strom, Heizkosten sowie Rücklagen enthalten. Die Hausverwaltung kümmert sich um die jährliche Abrechnung und genaue Berechnung. Das bedeutet Sie müssen lediglich Internet und GEZ anmelden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.