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  • Neu
    Hausverkauf / Neuwertiges Reihenmittelhaus in Wiesbaden / Mainz-Kostheim

    Hausverkauf / Neuwertiges Reihenmittelhaus in Wiesbaden / Mainz-Kostheim 

    Mainz-Kostheim
    9.0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, Neuwertig
    359.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Liebevoll saniertes Haus in zentraler Ortslage

    Liebevoll saniertes Haus in zentraler Ortslage 

    Bodenheim
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ihre moderne Doppelhaushälfte in Bodenheim

    Ihre moderne Doppelhaushälfte in Bodenheim 

    Bodenheim
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    599.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Architektenhaus im Bauhausstil inkl. Grundstück in Bodenheim

    Architektenhaus im Bauhausstil inkl. Grundstück in Bodenheim 

    Bodenheim
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    978.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Attraktive Doppelhaushälfte in Bodenheim

    Attraktive Doppelhaushälfte in Bodenheim 

    Bodenheim
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    652.500 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Architektenhaus für Individualisten inkl. Grundstück

    Architektenhaus für Individualisten inkl. Grundstück 

    Bodenheim
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Architektenhaus im Bauhausstil inkl. Grundstück in Bodenheim

    Architektenhaus im Bauhausstil inkl. Grundstück in Bodenheim 

    Bodenheim
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.280.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte sucht junge Familie - Grundstück ist vorhanden

    Doppelhaushälfte sucht junge Familie - Grundstück ist vorhanden 

    Bodenheim
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    658.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    ImmobiliePunkt***ZAUBERHAFTE HOFREITE FÜR DIE GROSSE FAMILIE!

    ImmobiliePunkt***ZAUBERHAFTE HOFREITE FÜR DIE GROSSE FAMILIE! 

    Bodenheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    549.000 €
    Kaufpreis
    216 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Ideal für die junge Familie-Haus inklusive Grundstück

    Ideal für die junge Familie-Haus inklusive Grundstück 

    Bodenheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    569.730 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bodenheim, hier will ich leben - Haus inkl. Grunstück

    Bodenheim, hier will ich leben - Haus inkl. Grunstück 

    Bodenheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    497.630 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    SIMONHAUS - massiver, hochwertiger und schlüsselfertiger Neubau zum   F E S T P R E I S....in Traumlage

    SIMONHAUS - massiver, hochwertiger und schlüsselfertiger Neubau zum F E S T P R E I S....in Traumlage 

    Bodenheim
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    399.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Charme

    Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Charme 

    Bodenheim
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwei Häuser mit vielseitigen Nutzungsoptionen und Raum für eigene Ideen in zentraler Ortslage

    Zwei Häuser mit vielseitigen Nutzungsoptionen und Raum für eigene Ideen in zentraler Ortslage 

    Bodenheim
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *NEU* NEUWERTIGES HOCHWERTIGES VILLENANWESEN MIT 220QM EDLER WOHNFLÄCHE IN SPITZEN-WEITBLICKLAGE

    *NEU* NEUWERTIGES HOCHWERTIGES VILLENANWESEN MIT 220QM EDLER WOHNFLÄCHE IN SPITZEN-WEITBLICKLAGE 

    Gau-Bischofsheim
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    825.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten in ruhiger Lage in Lörzweiler!

    Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten in ruhiger Lage in Lörzweiler! 

    Lörzweiler
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert
    490.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH mit großem Grundstück und Feldrandlage!

    EFH mit großem Grundstück und Feldrandlage! 

    Harxheim
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    675.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hier werden Wohnträume wahr!

    Hier werden Wohnträume wahr! 

    Mainz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • sonnige und  ruhige Lage

    sonnige und ruhige Lage 

    Albersweiler
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    358.000 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in TOP LAGE von Mainz Laubenheim!

    Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus in TOP LAGE von Mainz Laubenheim! 

    Mainz
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
    619.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bodenheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bodenheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bodenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bodenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bodenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bodenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Bodenheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bodenheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bodenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bodenheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bodenheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bodenheim.

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