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      • 1/36
        Neu
        Großes Generationenhaus mit ca. 280 m² oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zum Festkaufpreis.
        Großes Generationenhaus mit ca. 280 m² oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zum Festkaufpreis. 
        Nackenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        600.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Provisionsfrei für Käufer: 4-Parteienhaus in Trebur / Astheim auf großzügigem Grundstück
        Provisionsfrei für Käufer: 4-Parteienhaus in Trebur / Astheim auf großzügigem Grundstück 
        Trebur / Astheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/23
        Provisionsfrei für Käufer: 4-Parteienhaus in Trebur / Astheim auf großzügigem Grundstück
        Provisionsfrei für Käufer: 4-Parteienhaus in Trebur / Astheim auf großzügigem Grundstück 
        Trebur / Astheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        314 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/27
        Neu
        UNSER ROSA HAUS: 4-5 Zimmer zum Kaufpreis einer Wohnung für Menschen mit handwerklichen Fähigkeiten
        UNSER ROSA HAUS: 4-5 Zimmer zum Kaufpreis einer Wohnung für Menschen mit handwerklichen Fähigkeiten 
        Nierstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        200.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Auch für Oma, Kind und Kegel: Großes Dreifamilienhaus in Trebur
        Auch für Oma, Kind und Kegel: Großes Dreifamilienhaus in Trebur 
        Trebur
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        829.500 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/8
        Vielseitig nutzbares Anwesen für Gewerbetreibende und / oder Mehrgenerationenwohnen
        995.500 €
        Kaufpreis
        336 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/55
        2-Fam.-Haus in Bauschheim, Toplage mitten im Rhein-Main-Gebiet, Alleinnutzung oder Teilvermietung
        2-Fam.-Haus in Bauschheim, Toplage mitten im Rhein-Main-Gebiet, Alleinnutzung oder Teilvermietung 
        Rüsselsheim, Zur Jakobsruhe 8
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/17
        Außergewöhnliches, wunderschönes Haus mit  viel Platz und großem Sonnengarten
        Außergewöhnliches, wunderschönes Haus mit viel Platz und großem Sonnengarten 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        849.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/28
        Reizvolles, sehr großzügiges Einfamilienhaus • überdachtes Schwimmbad • großer Garten • Laubenheim
        Reizvolles, sehr großzügiges Einfamilienhaus • überdachtes Schwimmbad • großer Garten • Laubenheim 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Kamin
        1.495.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/26
        Von Privat: Freistehendes 1 - 2 Familienhaus, Scheune, Garage, Erweiterungspotential
        Von Privat: Freistehendes 1 - 2 Familienhaus, Scheune, Garage, Erweiterungspotential 
        Ginsheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        789.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/26
        2-Familienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Ginsheim-Gustavsburg!!
        2-Familienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Ginsheim-Gustavsburg!! 
        Ginsheim-Gustavsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        730.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Pool auf 620 m² Grundstück
        Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Pool auf 620 m² Grundstück 
        Ginsheim-Gustavsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        875.500 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Pool auf 620 m² Grundstück
        Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Pool auf 620 m² Grundstück 
        Ginsheim-Gustavsburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        875.500 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/36
        PROVISIONSFREI für Käufer - Charmantes EFH mit großer Terrasse  zu verkaufen
        PROVISIONSFREI für Käufer - Charmantes EFH mit großer Terrasse zu verkaufen 
        Nierstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin, provisionsfrei
        335.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        187 m² Wohlfühlfläche und eine ruhige Nachbarschaft
        187 m² Wohlfühlfläche und eine ruhige Nachbarschaft 
        Rüsselsheim-Bauschheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        598.500 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Lichtdurchflutete DHH mit Sonnengarten für die große Familie in familienfreundlicher Lage
        Lichtdurchflutete DHH mit Sonnengarten für die große Familie in familienfreundlicher Lage 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        828.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/37
        Historisches Anwesen inmitten der Natur zu verkaufen!
        Historisches Anwesen inmitten der Natur zu verkaufen! 
        Oppenheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.695.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/30
        Charmantes Reihenmittelhaus in Mainz-Weisenau
        Charmantes Reihenmittelhaus in Mainz-Weisenau 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        596.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        3,2 % Rendite!! Solides 6 Familienhaus in beliebter Lage von Mainz-Weisenau!!
        3,2 % Rendite!! Solides 6 Familienhaus in beliebter Lage von Mainz-Weisenau!! 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        993.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
      • 1/12
        3,2 % Rendite!! Solides 6 Familienhaus in beliebter Lage von Mainz-Weisenau!!
        3,2 % Rendite!! Solides 6 Familienhaus in beliebter Lage von Mainz-Weisenau!! 
        Mainz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        993.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nackenheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nackenheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nackenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nackenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nackenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nackenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Nackenheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nackenheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nackenheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nackenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Nackenheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nackenheim.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nackenheim

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.