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Freie Häuser in Nackenheim

Sie möchten ein Haus in Nackenheim kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 319 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 120 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 23 angeboten werden, bestimmt finden Sie genau das Richtige. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 45 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 19 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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    Neuwertiges Reiheneckhaus mit sonniger Ausrichtung in ruhiger Lage

    Neuwertiges Reiheneckhaus mit sonniger Ausrichtung in ruhiger Lage 

    Bodenheim
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhauspartner in Bodenheim gesucht!

    Doppelhauspartner in Bodenheim gesucht! 

    Bodenheim
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    589.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Massiver Neubau inkl. ca. 500 m² Grundstück in Bodenheim zum Schnäppchenpreis

    Massiver Neubau inkl. ca. 500 m² Grundstück in Bodenheim zum Schnäppchenpreis 

    Bodenheim
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    790.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. NUR gemeinsam kaufbar. Preis je. Whg.

    Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. NUR gemeinsam kaufbar. Preis je. Whg. 

    Mainz / Mainz-Laubenheim
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    485.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse!

    Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse! 

    Ginsheim-Gustavsburg
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
    615.000 €
    Kaufpreis
    197 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Mehr als 2 Kinder? 3, oder 4 oder 5 Kinder ? Na und !!! Wir bieten Ihnen genügend Platz für Alle!

    Mehr als 2 Kinder? 3, oder 4 oder 5 Kinder ? Na und !!! Wir bieten Ihnen genügend Platz für Alle! 

    Mainz / Mainz-Laubenheim
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    929.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wenn du handelst, als wüsstest du, was du tust, kannst du alles tun, was du willst.

    Wenn du handelst, als wüsstest du, was du tust, kannst du alles tun, was du willst." Amy Winehouse 

    Mainz / Mainz-Laubenheim
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
    959.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Endlich ein Grundstück in Laubenhein für ein Einfamilienhaus. 1B Lage an der Bahn.

    Endlich ein Grundstück in Laubenhein für ein Einfamilienhaus. 1B Lage an der Bahn. 

    Mainz / Mainz-Laubenheim
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    939.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Repräsentatives Anwesen mit viel Potential und schöner Feldrandlage

    Repräsentatives Anwesen mit viel Potential und schöner Feldrandlage 

    Harxheim
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Haus statt einer Eigentumswohnung

    Ein Haus statt einer Eigentumswohnung  

    Harxheim
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    415.000 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • BIETERVERFAHREN +++ Nachhaltiges Design-Fertigkonzept am Waldsee +++ Doppelhaushälfte mit Terrasse und Doppelgarage

    BIETERVERFAHREN +++ Nachhaltiges Design-Fertigkonzept am Waldsee +++ Doppelhaushälfte mit Terrasse und Doppelgarage 

    Rüsselsheim
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    668.700 €
    Mindestpreis
    174 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Weingut mit 2 Wohnhäusern + Nebengebäuden in allerbester Lage von Mommenheim

    Großes Weingut mit 2 Wohnhäusern + Nebengebäuden in allerbester Lage von Mommenheim 

    Mommenheim
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    1.990.000 €
    Mindestpreis
    730 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Verwandlungskünstlerin

    Verwandlungskünstlerin 

    Ginsheim-Gustavsburg
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, frei
    645.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mommenheimer Wohn- und Gewerbepark, voll vermietet

    Mommenheimer Wohn- und Gewerbepark, voll vermietet 

    Mommenheim
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    599.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
  • Doppelhaushälfte, außergewöhnlicher Neubau - Musterhaus besichtigen! - 5.1

    Doppelhaushälfte, außergewöhnlicher Neubau - Musterhaus besichtigen! - 5.1  

    Mainz
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    577.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einzigartiges Renditeobjekt mit Zusatzpaket!!!

    Einzigartiges Renditeobjekt mit Zusatzpaket!!! 

    Ginsheim-Gustavsburg
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    490 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Mommenheimer Wohn- und Gewerbepark, voll vermietet

    Mommenheimer Wohn- und Gewerbepark, voll vermietet 

    Mommenheim
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.200.000 €
    Kaufpreis
    430 m²
    Wohnfläche
  • Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hechtsheim

    Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Hechtsheim 

    Mainz
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    645.000 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neubau Doppelhaushälfte

    Neubau Doppelhaushälfte "Am Großberg" 

    Mainz
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    660.000 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Doppelhaushälfte

    Neubau Doppelhaushälfte "Am Großberg" 

    Mainz
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    625.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nackenheim stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nackenheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nackenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nackenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nackenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nackenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Nackenheim ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nackenheim um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nackenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nackenheim zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nackenheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nackenheim.

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