Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Kamin, Einbauküche & Tiefgaragenplatz in Niederkassel

Perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, Kamin & Tiefgarage in Düsseldorf-Niederkassel Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Details und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 63 m² Wohnfläche finden Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer ideale Wohnbedingungen. Ausstattungshighlights: - ca. 63 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und flexiblem Grundriss - großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - separate Küche inkl. Einbauküche (in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionsfähig) - Terrasse mit Markise und angrenzendem kleinem Garten – perfekt für sonnige Stunden - heller Abstellraum mit kleinem Oberlicht, auch als Homeoffice nutzbar - Dusch- Wannenbad - edle Marmorböden für ein zeitlos-elegantes Ambiente - praktischer Tiefgaragenstellplatz im Haus Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen in begehrter Lage und privatem Rückzugsort mit Garten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Düsseldorf-Niederkassel. Wir, die WohnPLUS AG aus Düsseldorf, stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

- Erdgeschosswohnung, ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer plus großer, belichteter Abstellraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar) - separate Garderobe - Diele mit großem Spiegel - Wohnzimmer mit offenem Kamin - ca. 12m² Terrasse mit Markise und kleinem Garten - Einbauküche - Dusch- Wannenbad - Marmorböden - Tiefgaragenstellplatz - gepflegter Zustand - elektrische Rollläden - Waschküche mit eigenem Waschplatz Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in Düsseldorf-Niederkassel. Wir, die WohnPLUS AG aus Düsseldorf, stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!