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    Online seit: 31.08.2025

    *Im Herzen von Welzheim!* Schickes 3 Zi.-DG-Nest! -Erstbezug-!

    73642 Welzheim
    820 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheBad mit Fensterprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 820 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 110 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    73642 Welzheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir vermieten im Alleinauftrag: Schickes 3 Zi.-DG-Nest für Innenstadtliebhaber! "Auch ohne Auto mobil!" Das in zentraler Wohnlage im 19. Jahrhundert erstellte Wohn.- und Geschäftshaus, wird derzeit generalsaniert und entspricht folglich einem Neubaustandard und kommt nun zur Erstvermietung. Die helle 3,5 Zi.-Dachgeschoßwohnung wurde komplett modernisiert und verfügt über ein Tageslicht-Duschbad mit WC sowie einem gemütlichen, Südwest-Sonnenbalkon, auf dem Sie sich sonnen und entspannen können. Das Dachgeschoss wurde zum DG-Giebel hin offen gestalten und mit zwei DG-Nutznische ausgebaut. Für die Mietwohnung steht *kein PKW-Stellplatz / Garage* zur Verfügung. Mieter-/in-Profil: -Max 2-3 Personen -Geregeltes Einkommen -Nichtraucher -Keine Haustiere Derzeit im Innenausbau! Gleich anfragen und Exposé anfordern!

    Ausstattung

    Die schicke Dachgeschoßwohnung bzw. das gesamte Gebäude, wird derzeit generalsaniert, komplett neu ausgebaut und modern ausgestattet. Die Modernierungsarbeiten sind in Kürze abgeschlossen. Die neue Luft-/ Wasserwämepumpe wird im Moment installiert. Der Energieausweis liegt vor. Der Energieausweis wird auch Wunsch bei Bes.-Termin vorgelegt bzw. lieg vor Mietvertragsunterzeichnung vor. Zur Wohnung gehören -keine- PKW-Stellplätze / Garage.

    Lage

    *Ein Luftkurort reich an Geschichte und umgeben von Natur - Das ist die Limesstadt!* Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Lebensqualität einer Stadt hängt von vielen Faktoren ab. Die Verfügbarkeit und Qualität von Wohnraum, die Infrastruktur, die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur gehören genauso mit dazu, wie der Arbeitsort. Genau das alles bietet die Stadt Welzheim für alle Welzheimer und für die Besucher des Welzheimer Waldes. Die Wohnlage im Luftkurort Welzheim kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden. Die Stadt Welzheim verfügt außerhalb einer einladenden, reizvollen Landschaft, über alles, was eine Stadt ihren Bewohnern bieten muss. Welzheim ist mit sehr guten Gastronomien, Einkaufs- und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten ausgestattet sowie auch mit mehreren Kindergärten und Schulen, wie z.B. die Hofgartenschule, Bürgfeldschule, Janusz-Korczak-Schule, Kastell-Realschule und dem Limes-Gymnasium. Welzheim gehörte im 2. und 3. Jahrhundert zu den wichtigsten Truppenstandorten am Obergermanischen Limes. Der Beweis dafür ist die ungewöhnliche Zahl von gleich drei Kastellen, dem Ostkastell, dem Westkastell und dem Kleinkastell Rötelsee. Zwischen den Kastellen bewohnten Zivilisten eine Grenzsiedlung, der „Vicus“. Weiter gibt es wunderschöne Badeseen, wie z.B. Ebnisee und Stausee. Für leidenschaftliche Wanderer ist man mit dem Trimm-Dich-Pfad gut bedient und kann auch die wunderbare, freie Umgebung nutzen sowie vieles mehr.

    Sonstiges

    Sehr geehrte Interessenten, wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse *vollständig* auszufüllen. Nur mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer, derzeitige Berufstätigkeit sowie E-Mail, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Wichtig: Bitte prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin und nach Erhalt des Exposés Ihre finanziellen Möglichkeiten, sparen Sie sich dadurch Zeit. Vorab herzlichen Dank! Ihr Team von WABRO Immobilien
    Logo Herr Denis Wabro

    WABRO Immobilien GmbH

    Herr Denis Wabro

    Impressum

    Exposé-ID: 29297204  |  Referenz-ID: 929 (1/929)


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