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    Online seit: 31.08.2025

    Helle & ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vaterstetten

    85591 Vaterstetten
    1.220 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    77 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.220 €
    Warmmiete: 1.560 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 280 €

    Standort

    85591 Vaterstetten
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses in ruhiger Lage von Vaterstetten. Die geräumige Wohnung wartet mit ca. 77 m² Wohnfläche und einer idealen Einteilung auf. Betreten Sie Ihr neues Heim über die große Diele, die Raum für einen Garderobenschrank, sowie bei Bedarf für eine Büro- oder eine Ess-Ecke bietet. Von hier gelangen Sie zu den Wohnräumen, in die Küche, das separate WC, sowie das Badezimmer. Der große Wohnraum bietet Zugang auf den Ost- und auf den Süd-Balkon. Die Küche ist mit einer voll eingerichtete und sehr gepflegte Einbauküche ausgestattet. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Strom, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum haben Sie einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine, sowie Ihren Trockner.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist wunderbar hell und hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert und an den Fenstern befinden sich Rollläden. In großen Schlafzimmer wurde Korkboden; im Kinderzimmer / Büro Vinylboden in Holzoptik verlegt. Der Wohn-Ess-Bereich, die Küche, die Diele und das Bad sind hell gefliest. Über dem Balkon nach Süden befindet sich eine Markise. Die Einbauküche ist gepflegt und mit Cerankochfeld, Herd, Dunstabzug, sowie Spülmaschine eingerichtet.

    Lage

    Die Gemeinde Vaterstetten liegt vor den Toren der Landeshauptstadt München und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete im Münchner Osten. Die Schönheit des Alpenvorlandes und die Nähe zu den Bergen - es ist die einmalige Lage, die Menschen aus aller Welt nach München und die umliegenden Gemeinden lockt. Mit dem Auto sind sowohl die Münchner Innenstadt, die über die Bundesstraße 304 und über den Autobahnring A99 in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, als auch die Naherholungsziele im Alpenvorland nur einen Katzensprung entfernt. Das Rathaus liegt zentral in der Nähe und auch die Postagentur, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Alle großen Märkte, wie beispielsweise Norma, Aldi, Rewe, Metzger, Feinkost und Bäcker, das Haushaltswarengeschäft oder die Drogerie warten auf Ihren Besuch. Vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind hier ansässig. Zudem sorgt eine Vielzahl an Kindergärten, Horte und Krippen sowie ein Jugendzentrum jederzeit für eine optimale Betreuung der Kinder in allen Altersstufen. Besonderen Augenmerk legt die Gemeinde außerdem auf die Freizeitgestaltung. So verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an (Sport-)Vereinen. Golfspieler finden in der Umgebung mehrere Golfanlagen. Die Naherholungsgebiete um den Ebersberger Forst mit den verschiedenen Seen (Steinsee, Kastensee etc.) laden zu Besuchen ein. Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Biergärten runden das Freizeitangebot ab.

    Sonstiges

    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung! Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
    Logo Frau Sandra Schwarzmann

    IHS Immobilien GmbH

    Frau Sandra Schwarzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29297427  |  Referenz-ID: IHS894


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