Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick

Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen auf circa 113 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines modernen Wohngebäudes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine spektakuläre Dachterrasse mit Fernblick auf den Taunus und die Skyline. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung innerhalb des Riedbergs aus. Mit wenigen Schritten erreicht man das Riedbergzentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen. Im Untergeschoss verfügt das Wohnhaus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 35.000 Euro erworben werden. Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Privatsphäre und Komfort verbinden möchten.

- Alarmanlage - Videogegensprechanlage - Deckenhöhe circa 2,65m - Türhöhen von circa 2,45m - Fußbodenheizung in allen Räumen - Parkettböden - Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern - Einbauküche der Marke "LEICHT" mit Marmor-Arbeitsplatte und Miele-Küchengeräten - Zwei Badezimmer - Dreifach verglaste Fenster - Große Dachterrasse nach Südwesten mit Skyline- und Taunusblick - Tiefgaragenstellplatz optional zzgl. € 35.000

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2025. Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales