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    Online seit: 01.09.2025

    Blickoase!

    55126 Mainz
    198.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.000 €
    Hausgeld: 352 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: 3,57 % Provision jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Schnuckelig präsentiert sich diese Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer mit einer Durchreiche zur Küche und Zugang zu der sehr gemütlichen nicht einsehbaren Loggia. Von einem Punkt der Küche aus ermöglicht diese Durchreiche den phänomenalen Blick durch sämtliche Fenster der Wohnung in die herrliche Weite der Umgebung. Kein Raum und auch die Loggia ist von außen einsehbar. Das Schlafzimmer hat praktische Stellflächen und eine angenehme Größe. Das Bad hat ein Fenster, eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eine abschließbare Garage in einer Tiefgarage und ein Kellerabteil gehören dazu. Im Keller gibt es für die Hausgemeinschaft einen Waschraum mit Münzwasch- und Trockenautomaten, einen Trockenraum und einen Fahrradraum.

    Ausstattung

    Diese Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet in den Zimmern einen pflegeleichten Laminatboden, der Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Küche und der Flur sind mit hellen Fliesen gestaltet, die nicht nur eine freundliche Atmosphäre schaffen, sondern auch die Pflegeleichtigkeit betonen. Die moderne Einbauküche mit roten Fronten ist im Kaufpreis inbegriffen und steigert Ihre Wohnqualität erheblich.

    Grundriss

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    Lage

    Die Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Lage in einem sehr gepflegten 7-stöckigen grünen Haus im Sertoriusring. Besonders angenehm ist die Feldrandnähe und die Nähe zum Naturschutzgebiet, welches zu ausgedehnten Spaziergängen bis in den Gonsenheimer Wald einlädt. Auch die Stadtbushaltestelle und die Straßenbahn liegen wenige Fußminuten entfernt. Ebenfalls fussläufig gegenüber befindet sich seit wenigen Jahren ein Aldi-Nord und ein dm- Drogeriemarkt. Zusätzlich zum Einkaufen bieten sich neben dem großen Finther Angebot in der Poststraße eine Apotheke und drei Lokale direkt an der Römerquelle. Natur- und Stadtnähe – besser geht es nicht.

    Sonstiges

    Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers. Das Exposé wurde vom Eigentümer geprüft und freigegeben, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Eigentümers übernehmen wir keine Gewähr. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

    Dokumente

    Energieausweis_2028.pdf
    Logo Frau Sabine Watty

    dorothea lehrmann immobilien

    Frau Sabine Watty

    Impressum

    Exposé-ID: 29299717  |  Referenz-ID: 1811


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