Moderne, barrierefreie 4-Zimmerwohnung mit Komfort und Terrasse in Lahntal-Sterzhausen

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im idyllischen Lahntal, Ortsteil Sterzhausen! Diese attraktive, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung zur Miete begeistert nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch den modernen Erstbezug-Charme und eine gehobenen Ausstattungsqualität. Auf großzügigen ca. 118,41 m² Wohnfläche (incl. Terrasse zu 1/2) genießen Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die stilvollen Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl und geschmackvollen Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Die Wohnung überzeugt mit insgesamt vier Zimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, die sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Eine große Terrasse erweitert das Wohnambiente ins Freie und verspricht entspannte Stunden im Grünen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Dank des Erstbezug-Zustands profitieren Sie von einem modernen Wohnklima und neuester technischer Ausstattung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um an sehr heißen Tagen sich wunderbar abkühlen zu können. Die genannten Nebenkosten sind eine Nebenkostenpauschale. Mit dieser Pauschale sind alle Nebenkosten abgedeckt. Nur Strom und Internet/TV müssen Sie selbst beim Anbieter anmelden und abrechnen. Einstellmöglichkeiten zum Parken und eine gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Gesamtpaket ab. Die 2 Parkplätze mit einem Gesamtpreis von 50,- Euro/Monat sind mit anzumieten. Bitte beachten Sie, dass das Mehrfamilienwohnhaus nicht unterkellert ist. Jede Wohnung hat einen Abstellraum in seiner Wohneinheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in Sterzhausen. Gerne lassen Sie sich bereits für einen Besichtigungstermin vormerken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+. In dem Neubaugebiet Oberm Dorf wird in Zukunft ein Glasfaserausbau durchgeführt. Bei Einzug muss der Mieter übergangsweise mit einem eigenen Homespot die Internetlösung einplanen. Hier gibt es von vielen Anbietern günstige mobile Lösungen. Da der Innenausbau sich aktuell in der Restfertigstellung befindet, können momentan nur wenige Bilder gezeigt werden.