5,8% Rendite: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken

Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit offenem Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Der Balkon ist aus zwei Räumen zugänglich. Die Einheit ist nach einer Renovierung solide an eine junge Familie vermietet und eignet sich als laufendes Renditeobjekt ohne Handlungsdruck. Gebäude & Bewirtschaftung Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten, gemischte Eigennutzer/Mieter. Keine großen Modernisierungsmaßnahmen geplant oder benötigt. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Eindruck; der Aufzug ermöglicht barrierearme Erreichbarkeit. Modernisiert wurde die letzten Jahre unter anderen: 1. Erneuerung der Aufzughängekabel + Türantrieb (2022+2023) 2. Deckendämmung der Hofdurchfahrt 2023 3. Fassadensanierung Rückseite 2018 4. Modernisierung Heizung 2017 5. Sanierung Sockel 2016 6. Betonpalisaden 2015 Heizung: Gas-Zentralheizung Hausgeld: 325 €/Monat, davon nicht umlagefähig (inkl. Rücklage) 73 € → umlagefähig ca. 252 €/Monat Vermietung: 724€ kalt pro Monat, 250€ Nebenkostenvorauszahlung, vermieterfreundlicher Mietvertrag Besichtigung nur mit Bonitäts-/Finanzierungsnachweis. Bevorzugt wird eine unkomplizierte, zügige Abwicklung. Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Balkon, Keller, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.