Energetisch saniertes Einfamilienhaus in Rhein-Nähe in Niederheimbach

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland bietet modernen Wohnkomfort, niedrige Betriebskosten und echtes Wohlfühlambiente – eingebettet in die ruhige Südhanglage von Niederheimbach, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Das Haus wurde 2005 umfassend energetisch saniert (Primärenergiebedarf nur 38 kWh/m²a!) und ist sofort bezugsfertig. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste – auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Moderne Pelletheizung (inkl. Warmwasser) •Keller 23,2 m2 •Überdachte Terrasse + Sonnenterrasse •Hochwertige Bodenbeläge, gute Bausubstanz •Sehr gepflegt – kein Sanierungsstau •Grundstück mit zusätzlichem Bauland – ideal für Tiny House oder Gartenprojekt

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets •Monatliche Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. 80 € •Stromkosten: ca. 55 €/Monat •Sanierung 2005 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.