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    Online seit: 02.09.2025

    Urbanes Wohnen mit Stil – sanierte Dachgeschosswohnung in Stadtfeld-Ost

    39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
    175.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Hausgeld: 149,25 €
    Käufercourtage: Die Käuferprovision beträgt 2,99 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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    Standort

    39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 3-Raumwohnung im beliebten Stadtfeld-Ost vereint den Charakter eines Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Das 1930 errichtete und 2010 kernsanierte Mehrfamilienhaus wurde liebevoll gepflegt, die Wohnung selbst 2016 umfassend modernisiert. So entstand ein Zuhause, das klassische Architektur und zeitgemäße Eleganz harmonisch verbindet. Auf 65,36 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit viel Helligkeit und einem besonderen Wohnflair überzeugt. Der offene Wohn- und Kochbereich mit exklusiver Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Kochen, Wohnen und Genießen nahtlos ineinander übergehen. Gauben und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz lassen viel Licht herein, öffnen den Blick und schaffen eine Atmosphäre, die Weite und Geborgenheit zugleich ausstrahlt. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und edlen, italienischen großformatigen Fliesen wird zur kleinen Wellness-Oase für den Alltag. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Schlafzimmer zu einem echten Rückzugsort. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung runden den Gesamteindruck ab und machen diese Wohnung zu einem besonderen Highlight im urbanen Umfeld. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – modern, behaglich und mitten im Leben. Fragen Sie jetzt Ihren virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich inspirieren – oder vereinbaren Sie direkt einen persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - exklusive Einbauküche - Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und Badewanne - indirektes Licht in Küche und Schlafzimmer - Sonnenschutz in den Dachfenstern - offener Wohn- und Kochbereich Sanierungen/Modernisierungen: - komplette Modernisierung der Wohnung 2016 - Etagenheizung - Plattenheizkörper - Einbauküche - Badezimmer - Innenausbau: Wände und Böden

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Stadtfeld-Ost gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel Magdeburgs und verbindet auf besondere Weise urbanes Lebensgefühl mit historischem Charme. Prächtige Gründerzeitfassaden, gesäumt von alten Bäumen, verleihen den Straßen eine einladende und lebendige Atmosphäre. Wer hier wohnt, profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet das Viertel in seinen ruhigen Seitenstraßen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. Das Leben in Stadtfeld-Ost ist geprägt von Vielfalt und Lebendigkeit: Zahlreiche Cafés, kleine Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte schaffen ein urbanes Flair, während Grünflächen wie der Glacis-Park oder die Rotehorn-Insel schnelle Erholung im Grünen ermöglichen. Die Bewohnerstruktur ist bunt gemischt – von Familien über Studierende bis hin zu Kreativen und Berufstätigen – und sorgt für ein offenes, nachbarschaftliches Miteinander. So vereint Stadtfeld-Ost das Beste aus zwei Welten: die pulsierende Energie einer gewachsenen Stadtkultur und die ruhige Wohnqualität eines grünen, lebendigen Quartiers.

    Sonstiges

    Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Die Angaben zum Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- oder Angebotsinformationen können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 24 49 63 57 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke
    Logo Herr Joe Einicke

    Wohlfühlmakler Immobilien GmbH

    Herr Joe Einicke

    Impressum

    Exposé-ID: 29301843  |  Referenz-ID: JE-ETW-001


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