Behagliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Gerlingen

Wir verkaufen unsere gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlagen Gerlingens, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten entfernt. Highlights der Wohnung: •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon •Balkon ca. 12 m² mit Natursteinboden und Markise – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen •Voll ausgestattete Einbauküche – die Küche hat einen zusätzlichen Zugang zum Balkon •Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Fußbodenheizung •Geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten •Großer Flur mit praktischer, wandintegrierter Garderobe •Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich wurden vor Kurzem erneuert •Zusätzlicher Stellbereich vor der Wohnungstür (z. B. für Schuhschrank) •Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum im Untergeschoss •Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Zustand & Ausstattung: •Das Dach, die Elektrik, das Treppenhaus, Türen und der Eingangsbereich wurden umfassend modernisiert •Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung – die klassische "schwäbische Kehrwoche" entfällt •Solide und gesunde Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind vorhanden

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Fliesen sowie einem neu verlegten Laminatboden ausgestattet – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Dach, die Elektrik, das Treppenhaus, Türen und der Eingangsbereich wurden umfassend modernisiert

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung – die klassische "schwäbische Kehrwoche" entfällt Solide und gesunde Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind vorhanden Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage optimal geeignet. Die Wohnung ist noch bis Dezember 2025 an Studenten vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.