4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Bereich Sonnenhügel/Dodesheide

Sichern Sie sich jetzt diese schöne, gut geschnittene Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage! Der gelungene Grundriss bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon und befindet sich im 1. OG. Durch die großen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Ein weiteres Extra: Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Ihr Vorteil: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde z.B. in den letzten 20 Jahren in folgenden Bereichen investiert: • neue Gaszentralheizung (erneuert 2015) • Vollwärmeschutz/ Fassadenanstrich • Dachboden isoliert • Steigleitungen in den Bädern erneuert • Etagentüren erneuert Die Wohnung ist seit März 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 715 EUR monatlich. Fazit: Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch für die langfristige Eigennutzung in attraktiver Lage von Osnabrück. Dank der guten Ausstattung, der laufend modernisierten Wohnanlage und der zentralen Lage stellt sie eine interessante Kaufgelegenheit dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie bei einer Besichtigung!