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    Online seit: 03.09.2025

    Neubau – Modernes Wohnen in bester Lage von Sindelfingen

    71063 Sindelfingen
    1.485 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.485 €
    Warmmiete: 1.825 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 290 €
    Kautionstext: 3 Kaltmonatsmieten

    Standort

    71063 Sindelfingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 83 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, die gegen eine monatliche Zusatzmiete von 80 € bereitsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das große, gut geschnittene Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten zusätzlichen Raum – perfekt für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Helle, lichtdurchflutete Räume, ein hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen und einladenden Charakter dieser Wohnung. Das Haus, ursprünglich 1986 erbaut, wurde 2025 umfassend modernisiert. Dabei lag der Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Eine moderne Fernwärme, hochwertige Dämmung und 3-fach-verglaste Fenster sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und einen vorbildlichen ökologischen Fußabdruck. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz im Freien für monatlich 50 € zur Verfügung.

    Ausstattung

    Ausstattung: - Helle, lichtdurchflutete Räume - Hochwertiger Parkettboden - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken - Ankleidezimmer - Malervlies für eine moderne Wandgestaltung - Aufzug im Haus - Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum - Hausmeisterservice - offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug nach außen sowie Spülmaschine zzgl. 80,--€ monatliche.

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Sindelfingen befindet sich in einer der wichtigsten und bekanntesten Straßen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Leben, hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur zu einer Wohnqualität, die sowohl Singles, Paare als auch Familien überzeugt. Die Innenstadtlage ermöglicht einen kurzen Fußweg zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Ob Supermärkte, Bäcker, Apotheken oder kleine Boutiquen – alles, was das tägliche Leben erleichtert und verschönert, liegt praktisch vor der Haustür. Auch das beliebte Breuningerland Sindelfingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Sindelfingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Pendler äußerst attraktiv macht. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Das nahegelegene Sommerhofenpark, verschiedene Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote wie das Stadttheater oder das Rathaus mit Stadtbibliothek bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohngegend durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gutes Maß an Ruhe, das durch verkehrsberuhigte Nebenstraßen und gepflegte Wohnanlagen unterstützt wird.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
    Logo Frau Stephanie Vujicic

    P Immobilien Beratung GmbH

    Frau Stephanie Vujicic

    Impressum

    Exposé-ID: 29303726  |  Referenz-ID: 4892


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