2-Zimmer-Wohnung, LUXUS, Einbauküche, Parkett, Fußbodenheizung, etc.

Neubau hinter historischer Fassade. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 -2023 bis auf die Außenfassade komplett entkernt und neu aufgebaut. Gebaut wurde nach KfW-Denkmal-Standard. Türen und Fenster wurden mit einem hohem Energie- und Lärmemissionsstandart erneuert. Im Innenhof ist Platz für Fahrräder. Ein neuer Aufzug wurde eingebaut. Parkplätze gehören nicht (!!) zum Objekt. In den umliegenden Straßen kann man mit einem Bewohner-Ausweis (z.Zt. ca. EUR 30 p.a.) parken. Daneben befinden sich mehrere Parkhäuser in fußläufiger Nähe (3-5 Minuten) welche auch Dauerstellplätze gegen Entgelt anbieten.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen wurden kernsaniert und sind energieeffizient errichtet worden. Auf Basis eines Fernwärmeanschlusses / Zentralheizung wurde in der Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut. Zur flexiblen Nutzung wurden in den Wohnräumen mehrere Steckdosen, TV-Anschlüsse (SAT) und Netzwerkdosen eingebaut. Das Netzwerk wurde so vorbereitet, dass ein Glasfaseranbieter (sobald vorhanden) die notwendigen Leitungen bereits vorfindet. Die Wohn-/Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett (kleine Stäbchen) ausgestattet. Die Wände sind glatt weiß/ matt gestrichen. Flur, Küche und Bäder wurden mit großen, hellgrauen Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 qm steht daneben zur Verfügung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Eine Belegung mit mehr als 2 Personen ist nicht möglich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn-/Eßbereich. KEINE WIEDERVERMIETER! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.