Erdgeschosswohnung im Landhaus-Hohwachter Bucht

**Attraktive Erdgeschoss Wohnung mit Gartenanteil und großzügiger Terrasse in historischem Haus aus 1899** Zum Verkauf steht eine modernisierte Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² in einem charaktervollen Haus aus dem Jahr 1899, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, Ensemble mit insgesamt sieben Eigentümern und bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne und Ostseenähe. Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten, in nur 5 Kilometer erreichbar. Die insgesamt drei Zimmer sind funktional und ansprechend gestaltet. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohneinheit über zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Raumaufteilung ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch ein großer Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Gartenanteil lädt dazu ein, das Wohnen im Grünen zu genießen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig neu saniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die moderne Zentralheizung wurde 2018 erneuert und gewährleistet eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Die großen Terrassen Fenster sind als klassische Sprossenfenster ausgeführt und unterstreichen den historischen Charme des Hauses. An den Terrassentüren sind praktische Fliegengitter angebracht, die für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Teilmöbliert sollen die Wohnräume übergeben werden– so können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich von Beginn an wohlfühlen. Optional kann eine Garage erworben werden, die zur Nachbar-WEG gehört. Alternativ steht Ihnen ein Stellplatz zur Miete für 30 Euro monatlich zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben, somit ist

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Neues Duschbad von 2023 2 Schlafzimmer 1 Wohn-und Esszimmer 1 großer Abstellraum Ca. 40 Quadratmeter Terrasse Garten W-Lan Parkett Boden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.