VR IMMO: Wohnen mit Potenzial- Charmantes Einfamilienhaus mit kleiner Halle/Scheune in Brachbach!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus/ + Einliegerwohnung mit viel Charme und Potenzial in ruhiger und naturnaher Lage von Brachbach. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1938 (geschätztes Baujahr) erbaut, ein Anbau erfolgte in den 60er Jahren. Mit einer Wohnfläche von ca.145 m² und einem großzügigen Grundstück von 636 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Derzeit sind das ursprüngliche Wohnhaus und der Anbau baulich getrennt und wurden zuletzt als Hauptwohnung und kleine Einliegerwohnung genutzt. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist mit überschaubarem Aufwand möglich, wodurch ein großzügiger, zusammenhängender Wohnraum geschaffen werden kann. Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung aus 1972 beheizt und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Eine besondere Ergänzung ist die kleine Halle/ Scheune auf dem Grundstück, die sich ideal als Garage, Werkstatt oder für Hobby und Lager eignet. Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte – ob als Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder zur vollständigen Zusammenlegung – hier sind viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Kellergeschoss Bestand: - Waschküche - Heizungsraum - Öl- Lager Kellergeschoss Anbau: - Badezimmer - Abstellraum Erdgeschoss Bestand: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche Erdgeschoss Anbau: - Küche - Wohnzimmer Dachgeschoss Bestand - Speicher - Kinderzimmer - Kinderzimmer Dachgeschoss Anbau: - Schlafzimmer

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer: - Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.