Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese ca. 62 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, einen guten Gesamtzustand sowie ihre attraktive Lage im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand – auch dank der modernen Gas-Brennwerttherme, ca. aus dem Jahr 2024. Aufteilung und Ausstattung: - 2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung - Küche mit ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Balkon sowie verglaste Loggia – zusätzlicher Wohn- und Entspannungsraum - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Stellplatz direkt am Haus vorhanden Objektmerkmale: - Wohnfläche: ca. 62 m² - Baujahr: ca. 1990, massive Bauweise - Lage: 1. Obergeschoss in einem dreigeschossigen Gebäude - insgesamt nur 7 Wohneinheiten – angenehm überschaubares Wohnumfeld - Gas-Brennwerttherme, ca. aus 2024 – effizient und zeitgemäß Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem guten Gesamtzustand, sodass kein akuter Renovierungsstau besteht. Die Wohnung bietet dennoch Raum für individuelle Modernisierungen und eigene Gestaltungsideen. Diese Wohnung vereint Komfort, eine attraktive Größe und eine ruhige, überschaubare Wohnanlage. Ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause suchen, oder als Kapitalanlage mit Potenzial.