Helle 4 Zimmer Wohnung mitten in Ulm

Willkommen in der Olgastraße, im Herzen von Ulm mitten in der lebhaften Nachbarschaft Mitte. Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 104 Quadratmetern und verfügt über 4 helle Zimmer, perfekt für Familien, die Platz suchen. Mit einem Badezimmer und einem einladenden Balkon von 15,8 Quadratmetern, ideal für entspannte Abende, ist diese Wohnung eine echte Wohlfühloase. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 104qm². Das Baujahr des Gebäudes ist um die 1900. Die Wohnung haben wir 2013 gekauft und kernsaniert, neue Böden, Decken, Wände, Elektrik, Wasser- und Heizungsrohre, Heizkörper, Türen, Gastherme. Die Fenster sind 2fach verglast mit Rolladen und Fliegengitter. Vom Haupteigentümer ist eine PV Anlage auf dem Dach installiert worden. Strom kann man günstiger als bei den üblichen Providern bei ihm ankaufen. Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil dazu. Die Wohnung ist komplett durch renoviert. Man müsste lediglich neuen Lamit legen, streichen und optional/erneuerungsbedürftig eine neue Küche einbauen. Alternativ Küche kann ohne Elektrogeräte übernommen werden. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Termine zur Besichtigung werden nur vergeben wenn ein Bonitätsnachweis erbracht ist sowie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Shishabar, allerdings ist es im Mietvertrag geregelt, dass keine laute Musik gespielt werden darf, es ist ein separater Eingang und somit bekommt man im Alltag nichts davon mit.

Der Keller groß und wird gerade renoviert, die Küche ist schon über 25 Jahre alt aus massivem Holz kann ihnen Elektrogräte übernommen werden. Der Laminatboden ist hell grau 2013 gelegt, kann jedoch vom zukünftigen Mieter ausgetauscht werden. Bad und Küche sind gefließt. Rauputz und eine Wand Tapete in allen Zimmern. Kein Aufzug, Stellplatz ist über den Erdgeschoss Wohnungsbesitzer ggf. Zu mieten