Gepflegtes, bezugsfreies 1-Zimmer-City-Apartement mit Balkon in der Aachener Innenstadt!

Tipp: Entdecken Sie die Eigentumswohnung via 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/boT0 Dieses bezugsfreie 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 – in gefragter Innenstadtlage, Matthiashofstraße 51 in Aachen. Das Apartment ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die zentrales Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Vom Flur aus gelangen Sie in das innenliegende Duschbad, eine kompakte Kochnische mit Pantryküche (inklusive Herd und Kühlschrank) sowie in einen angrenzenden Abstellraum. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon und rundet das Raumangebot ab. Die abgebildeten Möbel können vom Eigentümer übernommen werden. Insgesamt wirkt die Wohnung äußerst gepflegt und ansprechend. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen den Bewohnern Waschmaschinen mit Münzeinwurf zur Verfügung. Die Lage spricht für sich! Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie der ÖPNV – sind fußläufig erreichbar. Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2025, beträgt ca. 128,70 €, davon umlagefähig 86,69 €, nicht umlagefähig 32,24 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 9,70 €.

- 1-Zimmer-Apartement - 4. Obergeschoss - Aufzug - Innenliegendes Duschbad - Pantryküche mit Herd u. Kühlschrank - Abstellraum - Balkon - Bodenbelag: Teppich, Fliesen - Fenster: Holz, doppelt verglast - TV-Anschluss: Kabel - Internet-Anschluss: DSL - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftliche Waschmaschinen mit Münzeinwurf - Fahrradabstellmöglichkeit - Die abgebildeten Möbel können übernommen werden

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen